广西南宁市中谷蓝枫整合推广策略方案80PP.pptx

;宝联·亿利来广告——地产品牌战略伙伴; 人心散了,市场不好带了．．．面对后来我们该怎么做;【市场现状浅析】;（一）背景;（二）高新区板块现状;（三）竞争项目分析;小结;【产品卖点梳理】;（一）案名意义;（二）项目概况;（三）SWOT分析;（四）卖点提炼;（五）小结;;【目标消费者分析】;（一）我们为谁而生;（二）他们是谁？ ;（三）生活形态分析; 他们从来不把体力透支当一回事，浑身无力、容易疲倦、头脑眩晕、腰椎劳损等等如家常便饭。唯有拼命工作，提升自己的不可替代性，才能保证自己的工作业绩和专业程度不断提升，同时获得更丰厚的财富回报与经济积累，在此过程中以保证家庭生活品质和社会对其地位的认可。;休闲态度——从小资情调跌入机械生活;消费态度——时尚攀比成为阶层压迫;投资态度——小本生意的患得患失;中产阶层的忧虑;中产阶层解决忧虑的对策;（四）广告态度研究; 我们就是要了解目标受众的需要，用他们的话与之 实现心灵的沟通，才能更好地打动他们。;需要层次模型 ;中产阶层的沟通切合点;如何满足归属和爱需要的沟通 ;如何诉求爱的美好情感进行沟通 ; 别克“凯越”汽车广告中演绎了与同事一起合作共事以及与同事一同分享成功的友好同事关系；同时，也营造了温馨的家庭气氛：开着凯越载着妻儿，满满一车的充实与幸福，驶上了通向未来的光明坦途，与妻儿共享成功喜悦的辉煌一刻。 由张艺谋主导的新风威驰的汽车广告中，一对新婚不久的年轻夫妇因为男主人公事业上的不顺心而产生感情上的裂缝。他们从车上走下在路边相互对峙，谁也不理谁。一个路人好奇地打开了车上的音乐，听到美妙的音乐，两人不禁想起结婚前在一起的美好快乐的“五彩缤纷的日子”，于是两人又重归于好。在这则广告中，以爱情为诉求点，爱可以战胜一切。 ;（五）房产购买动机透视;（六）小结;【项目推广定位】;（一）我们的品牌机会;（二）品牌定位;（三）品牌个性;（四）品牌形象;（五）品牌销售主张;广告语;【形象视觉表现】; 以上作品为本项目的模拟方案，仅供中谷蓝枫地产 公司对 创作表现力的???步了解，不做为执行方案！;我们知道 现在南宁的地产竞争情况非常激烈，一个楼盘如 果3个月在市场上没有影响，就自动出局。我们如何 才能吸引到南宁人的眼球并成为地产界焦点，能在同 期内的上市项目中打造成领导者！;【项目推广策略】;推广前的必要思考… …;中谷蓝枫项目现状;听;消费者认知过程;第一阶段;消费者认知：听 通过推广手段，让购房者听到中谷蓝枫，了解中谷蓝枫 推广手段：报纸广告、户外广告、电视、电台和网络等;目的：让大众知道中谷蓝枫将成为高新区标志性建筑之一， 物业包括 小型SHOPINGMAIL、1幢26层4星酒店和3幢12层公寓住宅楼，在高 新区的建设与繁华历程中写上浓墨重彩的一笔，引发大众对中谷 蓝枫的开盘、公开发售的关注。 时间：2006年2月23日——2006年3月10日 投放形式：报纸软文、电台专栏节目;消费者认知：评 通过媒体运作，引起大众对中谷蓝枫的关注，挑起兴趣 推广手段：PR活动、软文和新闻通稿;目的：用软文形式讨论中谷蓝枫的地理位置和众多优势，从而推出中谷蓝枫的定位和中谷 蓝枫形象。再次引导人们对中谷蓝枫的议论和持续观望。再用硬广结合路牌、公交 车并打出“城市中坚 高新区沸点”；请耐心等待30天！”直指中谷蓝枫的开盘。 稳住客户群。周末并在片区的院校里做相关主题活动，吸引潜在消费人群的注意， 提高传播率；并在民族梦之岛百货等本地高档消费场所进行接待咨询。 时间：3月11日——4月10日 投放形式：报纸、电台、户外、活动等; 全新形象出台 原则：信息尽早出台抢市场，不让板块项目和琅东项目分流我们的客户； 方式： 举行中谷蓝枫魅力PARTY，体验中谷蓝枫价值； 立柱广告：（项目导示牌）截取中谷蓝枫的人流； 工地围墙：“中谷蓝枫”LOGO+跳跃的颜色； 围墙上广告牌：主形象画面+主题广告语 +定位语 霓虹灯大字：“中谷蓝枫” （桂海高速南宁收费站附近） ;第一阶段辅助措施（2）;销售中心;第二阶段;思;目的：采用软文加硬广的结合卖点陈列： 时间：4月11日——4月18日 主要形式：报纸广告、物料、户外广告;目的：我们在