行政机关物业管理服务合同模版.doc

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PAGE / NUMPAGES 协议编号:       行政机关物业管理服务协议 甲方:   乙方:             20**年**月 ***行政机关物业管理服务协议(*版) ***人民政府机关事务管理局、*工商行政管理局关于推行使用《***行政机关物业管理服务协议(*版)》的通知 (沪府机管〔*〕41号) *级机关各部门,各区、*机关事务管理部门,各工商分局,各关于单位:   为深入推进本*机关后勤服务社会化改革,维护本*各级行政机关与物业管理服务企业的合法权益,促进本*机关后勤服务*场健康发展,依据有关《中华人民共和国协议法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等关于规定,***工商行政管理局、***人民政府机关事务管理局联合拟定了 《 ***行政机关物业管理服务协议(*版)》(以下简称《机关物业协议》),并决定自本通知印发之日起推行使用。现就关于事项通知如下:   一、  《机关物业协议》适用范围为全*各级党政机关,其他机关及团体组织参照执行。 二、 各工商分局,各区、*机关事务管理部门应做好《机关物业协议》的宣传、推行使用和监督检查工作。   三、 《机关物业协议》通过***人民政府机关事务管理局网站(www.shjgj.gov.cn)和***工商行政管理局网站(.cn)予以公布。  四、 《机关物业协议》由***工商行政管理局、***人民政府机关事务管理局联合拟定,任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。今后在未拟定新的版本前,本版本延续使用。 *人民政府机关事务管理局 *工商行政管理局 二○一○年三月二十九日 编号 ***行政机关物业管理服务协议 示范文本 (*版) ***工商行政管理局                 拟定 ***人民政府机关事务管理局 甲方(行政机关)  乙方(物业企业)  依据有关《中华人民共和国协议法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定,甲、乙各方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就以下物业管理服务事项达成协议。   第一条  物业基本情形   物业名称        (以下简称本物业)  物业类型   坐落位置 建筑面积   其他说明                     。   第二条   物业管理范围  乙方所接受的物业管理范围是物业建筑所有权标注及周边区域、设备设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的修理修缮、养护和管理(请在选择项中打“√”): □屋顶 □外墙面  □承重墙体 □楼面 □门厅 □各类通道   □电梯厅  □车库  □广场道路 □室外管道 □窨井 □其他   (二)设备、设备的修理修缮、养护和管理(请在选择项中打“√”): □中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备 □给排水系统 □泵房 □消防设备 □备用电源 □其他  (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”): □治安 □消防 □车辆 □其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”):   □公共绿地 □花木 □建筑小品 □其他   (五)其他商定(请在选择项中打“√”):  □会务接待 □后勤保障 □其他   第三条   日常管理服务职责和要求   (一)建筑物管理 做好建筑物的检查和修理修缮保养工作,使建筑物公共部位处于完好状态,防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。  (二)设备设备管理 依照各设备设备的使用维护规范,做好日常养护工作。负责设备设备的日常操作以及照明、给排水等日常修理修缮工作。  (三)公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理,包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。  (四)公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、清洁、垃圾清运等。   (五)交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾管理 贯彻消防工作责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患,按要求拟定应急预案并定时开展预案演练,一旦发生火灾协助配合消防部门扑救。   (七)能源管理 定时做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作,在甲方的指导下努力开展节能工作,拟定节能措施并不断挖掘潜力,提升能源使用效率。  (八)会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务,协助配合做好安全保卫工作。   (九)其他后勤保障服务 依据有关协议商定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物饰搬移等服务及甲乙各方协商商定的突击性、临时性任务。 以上所有管理服务内容或延伸服务内容可依据有关甲方需

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