2226物业管理实务（２）-202101-国家开放大学2021年1月期末考试真题及答案.pdfVIP

试卷代号：2226 座位号［工」 国家开放大学2020年秋季学期期末统一考试 物业管理实务（2）试题（开卷） 2021年l月 题号 四 五总分 分数 得分评卷人 一、多项选择题（5小题，每小题3分．共巧分） 1．在市场经济体制下，房地产作为商品，其分类的依据，在生产、流通、消费各经济运行环 节中，应充分体现在（ ）的特点与要求。 A．商品属性 B．社会属性 C．房屋建筑自然性 D．房屋建筑使用性质 2．居住物业按建设时间可分为（ ）。 A．新建居住物业 B．原有居住物业 C．旧城区的居住物业 D．开发区居住物业 3．写字楼物业管理的目标可以用“( )’六个字来概括。 A．安全 B．舒适 C．卫生 D．快捷 4．从特种物业的经营管理性质看，有些是公益性的，如（ ）。 A．政府物业 B．文教、卫生、体育物业 C．娱乐、酒店物业 D．会展物业 5．以下属于特种社会功能物业的是（ ）。 A．医院、学校 B．交易会（所） C．车站、码头、机场 D．寺院、残疾人专用设施 577 得分评卷人 二、填空题（20个空，每空1分，共20分） 6．英国政府对物业管理行业实行 ，一般不干涉，而由住宅中介机 构― 负责协调。 7．多层住宅，即不设电梯而用楼梯组织垂直交通的＿至＿层住宅。 8．停车场有 和 两种，其中多数是大型或高 层建筑的附设物业。 9．工业园区日常物业管理内容主要有： 和 10·自营式是指开发建设单位自己对＿的设施进行经营， 由开发建设单位承担。 n．物流企业的配送中心不仅承担 ，而且往往也兼有 的职能，实际上是一种配送中心。 12·商业企业的配送中心。即由批发商、零售商、＿共同组建的配送中心 向＿ 众多的零售店铺进行 13．服务性公寓是随着首先在＿流行的休闲度假的需要，而建设起来的一类物业 形式。 14．服务性公寓是一类以＿为目的，建成单元式结构的，按照＿的要求来配 置设施和设备，按＿管理的满足社会需要的特殊居住物业。 得分评卷人 三、判断并改正错误题（首先判断正误，如有错误还须改正，5小题 每个3分．共15分） 15 . 2003年6月8日出台的《物业管理条例》明确了房地产开