2020阳光城麓山悦策略提报.pptx

;命题之一：销售 如何推动叠墅去化速率，并以多重优势更快带动高层流速？;命题之二：企划 巅峰之后，如何强化悦系作品标签，形象深入人心？;对本案的价值再思考 1、输出资源占有的豪宅比比皆是，如何构建“不离城市已入自然”的差异化？ 2、天造与人造，任何一方足以支撑顶豪，本案揽入双重资源，如何构建传播想象力？;光耀一座城市的伟大;阳光城·麓山悦2019年策略关键词;从第一梯队的竞品来看：;大地和天空的观点： 第一序列城市级作品，谈时代的风起云涌，谈客群的精神主张;2019年阳光城·麓山悦重点完成对品牌以及项目策略落位， 伴随市场声音、靶心客户的不断积累， 大地和天空认为： 2020年将以品牌项目的持续风格化作为大视角，并延伸产品与客户精神对位的精视角。;回归本案的思考;天造-资本范;毫不夸张的说， 占有本案任何一方资源都足以打造豪宅标签！ 世界500强、虎山森林公园、银泰万达商圈、新城实验学校…… 多重资本加持之下的阳光城·麓山悦不可不谓之：;无出其右者;;#潮起山湖 无出其右# 若非天生骄傲，何以潮立城芯 银泰旁 虎山下 墅区高层 伴山叠墅;;#潮起山湖 无出其右# 开门见世界，归来山与湖 银泰旁 虎山下 墅区高层 伴山叠墅;;#潮起山湖 无出其右# 山湖相栖 自然自此无界 银泰旁 虎山下 墅区高层 伴山叠墅;;近者，先悦;山湖无双 独悦风华;树立项目信心之后，如何用产品打动客户？ 被否定的两点思考。 1、所属世界500强的阳光城固然有强大的吸引力，但是不置可否，品牌是时间的恒产，作为首入珠城，是锦上添花，而并非雪中送炭或者刺痛痛点，对于一路之隔的融创也是。 2、我们大可以去做产品内部价值的提炼，或进行空间拆解，但是对于高端市场而言，大家都在费尽心力做好产品，相对来说势均力敌，所以输出属于本案的独特属性尤为重要。;;;;#天著万境 造一墅# 墅立城芯 执掌山湖至境 城芯稀缺地段/伴山阅湖墅区/低密容积率;;#天著万境 造一墅# 墅居东方 入享自然雅韵 一脉景观中轴/两园森养秘境/寻溪、问山二府/东方十四境;;#天著万境 造一墅# 墅敬人物 谈笑山水之间 稀贵城芯/虎山脚下/墅藏天地;;产品的特点，亦是客群的精神主张， 他们彼此选择，相互塑造。;对客户来说， 麓山悦不仅是城芯墅区，更是社会标签 麓山悦不只是标签，更是一种平台 他们骄傲于时代给予的眼神与肯定 他们骄傲于扁平世界前的淡定与从容 对客户情绪表达来说，建立“骄傲的自豪感”;麓山悦是蚌埠的城芯 而他们就是中心的焦点 外在的自由与不羁 内心的从容与凶悍 对极致的占有，是与生俱来的天性 他们是《了不起的领麓人》;#了不起的领麓人# 高处的视界 低密的世界;;#了不起的领麓人# 层峰处聚首 山脚下知交;;#了不起的领麓人# 上山的伙伴 山下的邻居;;;#巅峰共鸣 所悦略同# 伴山墅，敬少数 山水墅境，人物所悦略同;;#巅峰共鸣 所悦略同# 近山者，自相逢 山水墅境，人物所悦略同;;#巅峰共鸣 所悦略同# 唯至境，心至悦 山水墅境，人物所悦略同;;2020年度两个关键点;悦·TOPCLUB 【传播发声核心思路】;;;;;;;;;;;;伴山星幕叠墅 【产品包装核心思路】;从产品本体出发 兑现伴山星幕核心价值;伴山星幕叠墅 层峰人士的唯一选择;伴山星幕叠墅 层峰精英的人生意趣;《珠城 伴山 星幕》;2020年关键点：品牌及项目高端属性延续之外，重点关注靶心客户+叠墅去化