房建主体工程监理细则Word版.docVIP

PAGE JNJL/QR/05/04/1.0 No： 监理实施细那么 工程名称： 专 业： 住宅工程 编 制： 审 核： 工程监理部浙江江南工程建立监理 工程工程监理部〔盖章〕 年 月 日 注：该文本仅作为参考文本，请各工程部在编制时，结合工程实际内容认真如实地加以扩删，切毋生搬硬套！！！内容包括：专业工程特点，监理工作流程，监理工作控制目标及控制要点，监理工作方法及措施。 2005年7月版 住宅工程监理细那么参考文本 一、工程概况 工程名称： 工程地址： 建立单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程内容： 二、监理依据〔使用时应予以增减〕 1．?中华人民共和国工程建立标准强制性条文——房屋建筑局部?〔2002年版〕； 2.?砌体构造设计标准?〔2002年局部修订〕GB50003—2001； 3.?建筑地基根底设计标准?GB50007—2002； 4.?建筑构造荷载标准?GB50009—2001； 5.?混凝土构造设计标准?GB50010—2002； 6.?建筑抗震设计标准?GB50011—2001； 7．?建筑给水排水设计标准?〔GB50015—2003〕； 8.?住宅设计标准?〔2003年版〕GB50096—99； 9.?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB50202—2002； 10.?砌体工程施工质量验收标准?GB50203—2002； 11.?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB50204—2002； 12.?屋面工程质量验收标准?GB50207—2002； 13.?地下防水工程质量验收标准?GB50208—2002； 14.?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209—2002； 15.?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210—2001； 16．?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242—2002； 17．?自动喷水灭火系统施工及验收标准〔2003年版〕?GB50261—2001； 18．?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300－2001； 19.?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303—2002； 20．?建立工程监理标准?GB50319－2000； 21.?住宅装饰装修工程施工标准?GB50327—2001 22.?建立工程文件归档整理标准?GB/T50328—2001 23.?建筑给水聚丙烯管道工程技术标准?GB/T50349—2005； 24.?屋面工程技术标准?GB50345—2004； 25.?铝合金门?GB/T8478-2003； 26.?铝合金窗?GB/T8479-2003； 27.?建筑给水铜管管道工程技术规程?CECS 171：2004； 28．?排水系统水封保护设计规程?CECS 172：2004； 29．该工程有关施工图纸及说明； 30．该工程有关合同、文件及技术资料； 31．经审批的施工组织设计； 32．经审批的工程施工?监理规划?。 三、各专业工程特点 〔结合工程工程各专业特点填写，填写时应反映出各专业的重点控制部位和控制难点，以便监理实施过程中引起重视，确保质量受控。〕 四、监理工作方法及措施 4.1 监理工作对进度控制的方法措施： 1．审核工程总进度方案能否满足总工期要求，并提出合理意见。 2．根据承包单位总进度方案的要求，催促材料供给及进场时间。 3．方案实施中，对施工实际进度进展跟踪监视，并做好记录。 4．根据实际进度情况与方案进度进展分析比拟，发现偏离时，及时通知施工单位及建立单位，并提出建议，根据实际情况调整进度方案，确保合同约定目标实现。 4.2 监理工作对投资控制的方法措施： 1．熟悉图纸、招投标文件、施工合同和预算以及工程变更联系单，以便对投资进展分析。 2．加强合同管理，催促业主和承包商全面履行合同，防止违约造成索赔产生。 3．按月进展工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。 4．控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。 5．协助建立单位处理合同纠份和索赔费用的核定。 4.3 组织协调措施： 1．协助建立单位处理各种与工程工程有关的纠纷事宜。 2．协调参与工程建立各方之间矛盾、纠份。 3．协调承包商与建立单位合同争议。 4．监理单位应工程变更费用及工期、质量评估情况与承包单位和建立单位进展协调。 4.4 合同其他事项的管理措施： 1．熟悉本工程建立施工合同和监理合同内容，明确合同约定目标。 2．跟踪合同执行情况和施工中问题，及时催促和纠正承包单位不符合合