2021北京市租房合同样本.doc

PAGE PAGE 9 2021北京市租房合异样本 　　【篇一】 　　出租人（甲方）：__________证件类型及编号：__________ 　　承租人（乙方）：__________证件类型及编号：__________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙单方在对等、自愿的基础上，经协商分歧，为明白单方之间的权益义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 　　一、房屋的坐落、面积、装修、设备状况 　　1、甲方将其拥有坐落于北京市__________区（县）__________的房屋出租给乙方运用。 　　2、出租房屋建筑面积共__________平方米。 　　3、该房屋现有装修及设备状况，由单方在《物业验收单》中加以阐明。除单方另有商定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同商定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 　　二、甲、乙单方提供证件 　　1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本 　　2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证 　　三、租赁期限 　　1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________运用。 　　3、租赁期满，甲方有权发出出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内告诉甲方，经甲方赞同后，重新签署租赁合同。 　　四、租金及支付方式 　　1、该房屋每月租金共__________元。 　　（大写：万仟佰拾元整） 　　2、该房屋租金支付方式为：__________。 　　五、其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 　　（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。 　　（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。 　　六、房屋修缮与运用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用安全。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备。如乙方因运用不当形成房屋及设备损坏的，乙方应担任修复或给与经济补偿。 　　2、该房屋及所属设备的维修责任除单方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方担任（但乙方运用不当除外）。甲方进行维修须提早七天告诉乙方，乙方应积极协助配合。 　　3、乙方因运用需求，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事前征得甲方的赞同后方可施工。租赁期满后，依靠于房屋的装修归甲方一切。 　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不担任又修缮的义务。 　　七、房屋的转让与转租 　　1、租赁时期，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋一切人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方书面赞同，乙方不得私自转租、转借承租房屋。 　　3、甲方赞同乙方转租房屋的，该当单独订立补充协议，乙方该当根据与甲方的书面协议转租房屋。 　　八、乙方违约的处理规定 　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，发出该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足补偿甲方损失的，乙方还应担任赔偿直至达到补偿全部损失为止。 　　（1）未经甲方书面赞同，私自将房屋转租、转借给别人运用的； 　　（2）未经甲方赞同，私自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方告诉，在规定期限内仍未纠正并修复的； 　　（3）私自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　（4）拖欠房租累计已个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（自然气）及其他相关运用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权发出房屋，因此形成的一切后果由乙方自行承担。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方赞同，中途私自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝愿的违约金不足甲方的损失的，乙方还应担任赔偿。 　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 　　九、甲方违约处理规定 　　1、甲方未按本合同规定工夫，交付房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不实行本合同，乙方有权终止实行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实践经济损失进行赔偿。 　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，私自解除本合同，提早发出该房屋的，甲方应退还剩余租金及未运用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足补偿乙方损失的，甲方还应担任赔偿。 　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房