资产评估工作方案24661.doc

精品 Word 可修改 欢迎下载 最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 精品 Word 可修改 欢迎下载 评估工作方案 本公司根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。? ? 一、?委托方基本情况? 二、?服务工作目的? 本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。? 所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。? 三、?服务依据? （一）?法规类依据? ????? 1.《中华人民共和国公司法》（2021年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；? ???? 2.《中华人民共和国资产评估法》（全国人民代表大会常务委员会于2021年7月2日发布） 3.《中华人民共和国企业国有资产法》（2021年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）； 4.《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）； 5.《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号（2021年8月25日）； 6.《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资委、财政部第3号令，2021年12月31日）； 7.《最新加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2021]274号）； 8.《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）； 9.《最新企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2022]941号）； 10.《中华人民共和国土地管理法》（2021年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）； 11.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月24日国务院第12次常务会议通过）； 12.《中华人民共和国房地产管理法》(2022年8月30日)； 13.《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2022年3月16日通过）。 14.《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权[2021]64号） 15.《中央企业资产评估项目核准工作指引》（国资发产权[2021]71号）； （二） 准则类依据 1.《资产评估准则—基本准则》（财企（2021）20号）； 2.《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2021）20号）； 3.《资产评估准则—评估报告》（中评协[2021]230号）； 4.《资产评估准则—评估程序》（中评协[2022]189号）； 5.《资产评估准则—机器设备》（中评协[2022]189号）； 6.《资产评估准则—不动产》（中评协[2022]189号）； 7.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2022]189号）； 8.《资产评估准则—无形资产》（中评协[2021]217号） 9.《专利资产评估指导意见》（中评协[2021]217号）； 10.《资产评估准则—企业价值》(中评协[2021]227号)； 11.《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2021]230号）； 12.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2021]18号）； 13.《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协[2021]248号)； 14.《资产评估准则——利用专家工作》(中评协[2021]244号)； 15.《房地产估价规范》（GB/T50291-2021）； 16.《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2021）； 17.《城镇土地分等定级规程》（GB／T18507-2021）； 18.《企业会计准则—基本准则》（财政部令第33号）。 （三） 项目单位及主管部门相关规定 （四） 评估目的涉及的经济行为依据 （五） 其他依据 四、 工作方式方法 整个评估过程中必须履行下列评估程序。 (一)明确评估业务基本事项 项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项，形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。 1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。 2.评估目的。 3.评估对象和评估范围。 4.价值类型。 5.评估基准日。 6.评估报