房屋租赁最新分析和总结.pdfVIP

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） ： 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方） ： 身份证： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共 〔套〕〔间〕，房屋结构为， 建筑面积平方米，房屋所有权证号、土地使用权证号〕 〔房地产权证号〕为：。 第二条 房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 租金 本房屋租金为人民币 元/月 ,签定本合同日起， 乙方应向甲方付二 个 月租金押金 元。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出 租方 不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 租 金 以 3 个 月 支 付 一 次 的 方 式 支 付 ， 即 每 次 支 付 金 额 为 元。每 次支付日期为首月 15 日前，乙方向甲方支付当期租金，若乙方延期交付 租金， 甲方将每天 月租金的向乙方加收滞纳金 。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 〔月〕〔年〕检查一次，乙方应予积极 协助，不得阻挠。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担责任 并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当 地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施， 如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。 退租时，除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2 ．煤气费； 3 ．电话费； 4 ．物业管理费； 5 ．； 6 ．。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的 费用，均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须在 天将房屋退还甲方，逾期一 天收取租金的违约金。 如乙方要求继续租赁， 则须提前个月书面向甲方提出， 甲 方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复， 如同意继续租赁， 则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失， 由乙方负 责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2 ．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3 ．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4 ．拖欠租金累计达个月； 5 ．利用承租房屋进行违法活动的； 6 ．故意损坏承租房屋的； 7 ．。 第十二条 提前终止合同 租赁期间， 任何一方提出终止合同， 需提前月书面通知对方， 经双方协商后签订 终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合 同时，一般应提前个月书面通知乙方