房屋买卖授权委托公证书样本.pdfVIP

1 、房屋产权过户根据地方各有不同 ， 有些只需要登记产权证人签名 ，有些同时需要审查产权 人的婚姻状况 ， 若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字 。 目前 ， 后者情况较为普遍 。 2 、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致 ，但大致包括以下内容 （仅供参考 ）委 托书 委托人 ： 申请人 a ，性别 ：a 性别 ，身份证编号 ：a 身份证号 受托人 ： 申请人 b ，性别 ： b 性别 ，身份证编号 ：b 身份证号 申请人 a 与申请人 b 系夫妻关系 ， 二人共同拥有坐落于房屋地址 （ 《房屋所有权证 》 号 ： 房产证号 ）的房屋 ，经二人协商一致 ，欲出售该房 。因委托人申请人 a 工作繁忙 ，特委 托受托人代为出售上述房屋的相关事宜 ： 2 、代为领取该房屋的 《他项权证 》和 《房屋所有权证 》 ； 3 、与买方签订 《房屋买卖合同 》； 4 、办理房屋买卖合同公证 ； 5 、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明 ； 6 、查档 、办理房屋产权过户手续 ； 7 、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续 ； 8 、办理交房等相关事宜 ； 9 、到产权处 ( 或税局 ) 交纳相关税费及手续费 ； 10 、 代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续 、交纳相关费用 ； 11 、 若上述房屋出现无法买卖交易的情形 ，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买 卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费 。 第二条委托期限 ：委托时间 。 第三条受托人有无转委托转委托权 。 第四条在委托权限内 ， 受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认 ，委托人对委托 的法律行为及产生的后果已充分了解 ，并自愿承担相应的责任 。 第五条本委托书经签字后生效 ，并向 ****** 公证处申请公证 。 第六条本合同一式合同份数份 ，公证处保留一份 。 委托人 （签字 ）： 签订时间 ： 3 、房产证号及地址通常还是要写明确的 ，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性 。 4 、建议在办理委托公证的同时 ，要将你父亲的身份证 、户口册等原件寄回 ， 如果原件无 法寄回的 ，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证 ，否则即便办理了委托书公证在办理产 权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝 （这是 《房屋登记管理办法 》上产权变更登记 需要的材料的要求 ） 欢迎参阅 公证委托 ：公证委托是具有法律认证效力的 ，所以必须委托人和受托人手持身份证原件 在公证处公证人员在场的前提下 ， 而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托 ，是必须持有房产 原件的 。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件 。 公证授权委托和一般委托区别在于 ，一般的委托可以是手写的 ，可以是没有第三在场 的。 何为公证呢 ！是指国家公证机关 ，何为授权呢 ！是指必须有授权对象的证明或是证明材料 （当然公证机关还会保存证明材料的