拆迁购房合同样本.docx

拆迁安置房买卖合同合同双方当事人： 出卖人（甲方）：  （以下简称甲方 ）身份证号码 : （房屋共有产权人）身份证号码 （房屋共有产权人）身份证号码 （房屋共有产权人）身份证号码以上 是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）： （以下简称乙方 ）身份证号码 : 根据《中华人民共和国经济合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 建筑面积为 方米，房屋用 途为 。并附带 间，位于 ，面积为 平方米。 （ 详见土地房屋权证第 号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括 。 第三条、本合同中所述房屋为 是 勺家庭（夫妻）共同财产。 原建房售房单位允许转卖， 该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币 整（ 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元 整 ）0 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 _2007_年 月 _ 日将首付款（ 定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整交付甲方，付首款付 款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民 币_ 壹_拾_壹_万元整于 2007 年 月 _ 日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民 币 拾 万 仟 佰 拾 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（ 2007 年 月 日）付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（ 2007 年 月 日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、 余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方， （以各项文件及票据为证明），。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付（ 2007 年 月 日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限 将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。 逾期不 超过_30_ 天, 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止， 每延期一 日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的 _壹_% （大写数字） 向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 _60_天（大写数字），贝 U 视为甲方 不 履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。 甲方按乙方累计已付款的 —贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同 继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起 _90_天内交付房屋。 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方， 按_10%利率付给利息。 。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、— 、质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房， 一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范 围？）。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出， 即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全 部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以 下第 中约定进行。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期 限内（ ）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 （大写数字）（遇法定节假日顺 延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之 日起 （大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利 率付给利息，并按已付款的 %（大写数字）赔偿乙方损失。 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后， 延缓办理房屋产权证，土地证及其过 户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出 书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料 （原房屋产权人的产权证及 国土证， 原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件， 其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规 定的期限