北京个人房屋出租合同的范本(标准版).docx

PAGE PAGE # PAGE PAGE # 北京个人房屋出租合同的范本 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关 系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事 宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方将其拥有坐落于北京市 区（县） 的 房屋出租给乙方使用。 2、 岀租房屋建筑面积共 平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说 明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、 甲方提供：口身份证口房产证□户口本 2、 乙方提供：口身份证□暂住证□工作证 三、 租赁期限 1、 该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果 要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、该房屋每月租金共 元。 （大写：万仟佰拾元整） 2、该房屋租金支付方式为： . 五、 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一） 乙方承担（口水费/口电费/口电话费/□电视收视费/口供暖费 /口燃气费/口物业管理费/口宽带费/口 ）等费用。 （二） 甲方承担（口水费/口电费/口电话费/□电视收视费/口供暖费 /口燃气费/口物业管理费/口宽带费/口 ）等费用。 六、 房屋修缮与使用 1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用 其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损 坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定 外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七 天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行 装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方 的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 4、 对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、 房屋的转让与转租 1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依 据与甲方的书面协议转租房屋。 八、 乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为 止。 PAGE PAGE # （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; （2） 未经甲方同意，擅白拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方 通知，在规定期限内仍未纠正并修复的： （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; （4） 拖欠房租累计己个月以上的。 2、 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关 使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达 两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行 承担。 3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合 同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的 损失的，乙方还应负责赔偿。 4、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期 一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天, 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履 行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外, 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解 除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用， 同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥 补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方 应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时