银行职工住房抵押贷款合同标准版本.docx

合同样本 / 合同样本 / SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5259 第 第2页 文件编号:RHD-QB-K5259 银行职工住房抵押贷款合同标准版本 （合同范本系列） 甲方:XXXXXX 乙方：XXXXXX签订日期:XXXXXX银行职工住房抵押贷款合同标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守 信、巨惠巨利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。,其中条 款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 合同编号： 立合同单位： 借款方（即抵押人，以下简称〃甲方”） 贷款方（即抵押权人，以下简称乙方”） 现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购 买、建造自用住房，售房单位为（售房单位全称），为 维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条 例》规定立此合同，并共同選守以下条款。 一、甲乙双方共同遑守《中华人民建设t艮行房地 产信贷部职工住房抵押贷款办法》及（贷款银行全称） 的补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购 买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位 或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。 、甲方以（抵押物名称） 交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。 抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。 五、借款期限年，即由XX年XX月XX日起至XX 年XX月XX日止。贷款利率为月息％。。 六、 借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于 每月日前向乙方归还贷款，本息元。 七、 如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有 关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金 额。 八、 贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还 贷款本息，逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本 息时一并归还,乙方不予处罚，但上述情况一年不得 超过两次。逾期超过f月或一年内发生两次以上逾 期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾 期额万分之三的罚息。 九、 如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进 行处理。处離押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款 本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还 给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部 分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息 或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的； 2 .甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国 外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的 义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的; 3 .甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方 督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借 款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条 件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人 接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于 三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未 归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户 或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵 押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得又摭押物作 任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方 保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借 款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足 部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原 因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付 给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 Ui十四、甲乙双方任佢 Ui 十四、 甲乙双方任佢I—方不履行本合同条款，双 方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执 行。 十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方 及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表 签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款 本息之日起琢 十六、补充条款: 甲方签名（章）: 地址: 电话： 乙方签名（章）: 地址： 电话： 还款保证人（甲方所在单位） 签名（章）: 地址: 电话： 这里写地址或者组织名称 Write Vbur Company Address Or Phone Number Here