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房屋买卖合同 买方（以下简称乙方）：见证方 （以下简称丙方）： 21 买方（以下简称乙方）： 见证方 （以下简称丙方）： 21 世纪不动产济南 ( 加盟店 ) 甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下， 经甲、乙双方协商一致， 共同委托丙方见证甲、 乙双方之间的房屋买卖行为， 并订立 本合同， 以兹各方共同遵守。 一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市 区（县） 的房产给乙方，房屋所有权证书号： （共有权证号： ）；房屋 所有权人为 ；（共有权人： ）；产别： ; 房屋 建筑面积为 平方米；地下室 / 小房面积 平方米。（以上内容以《房屋所有权证》登记为准 , 如重新测绘后面积发生变法，此房屋成交价格不变），附属设施包含： 房屋抵押、租赁情况： 。 甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、 装饰情况和相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买 甲方上述房产。 二、成交价格： 甲乙双方经协商一致， 同意本合同项下房产及其配套设施的总价 款为： 人民币（大写） 佰 拾 万 （ 小写 Y 元整）。  仟 佰 拾 元整； 三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 Y 元整）；甲方自本合同签订时将 《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交由的后续手续，并作为对房产交易安全 性的担保； 四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第 种付款方式： （一） 现金付款：乙方于 年 月 日前将人民币（大写） （ 小写 Y 元整），存入 21 世纪不动产银行监管账 户， 剩余房款于 年 月 日前将人民币（大写） — （ 小写 Y 元整） 存入 21 世纪不动产银行监管账户；待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后 日内，向甲方结清全部房款。 （二） （大写）  按揭贷款：乙方于 年 月日前，将首付房款人民币 （小写 Y 元整）存入 21 世纪不动产银行监 管 账户；剩余房款人民币（大写） （小 写 Y 元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款 项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银 行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应在办理房屋过户手 续之前一次性补足；待该房屋权 属过户手续办理完毕及物业交割后方向甲方结清全部房款。  日内，乙 五、 甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用： 甲方承担： , 乙方承担： 。 六、 甲、乙双方应于本合同签订当日按照 《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金。 七、 甲、乙双方应在本合同签订之日起 日内，甲乙双方应向 21 世纪不动 产 济南区域金融中心提供办理过户所需的个人资料，由 21 世纪不动产济南区域金融 中心协助甲乙双方那个办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续；甲乙双 方应当互相配合协助其税费的缴纳；由于甲乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料 的， 按照本合同第十条规定追究违约方责任。八、 甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在 之前将户口迁出； 九、 甲、乙双方同意，甲方于 前 通知乙方进行房屋验收交接；乙方应在收到通知之日起的 —内对房屋及其装饰、设 备情况进行查验，查验后签订 《物业交割单》作为房屋转移占有的标志；交付之前发 生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由 乙方自行承担。 十、违约责任： 1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷， 由甲方负责解决并承担一切后果 及违约责任； 2、 甲乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务， 每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款 3%。的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失； 3、 若甲方违反第八条、第九条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金； 4、若乙方违反第四条的约定逾期 15 日仍不予履行义务，甲方有权解除合同，并 且有权依前述之约定获取违约金； 5、甲乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，由违约方承担丙方中介佣金； 若乙 方违约，定金、中介佣金不退；若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损 失。十^一、其他约定事项： 十二、如果本合同第十一条的约定与其他条款的约定不一致，以第十一条约定的 内容为准； 十三、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成 的，甲乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决； 十四、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补 充协议，补充协