正规版商铺买卖合同——范本.docx

? ? PAGE #-/6 - - PAGE #- / 6 正规版商铺买卖合同 出卖方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： XX编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： XX编码： 买受方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： XX编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： XX编码： 第一条房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ,建筑面积 平方米（其中实际建筑面 积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用 途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件 二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 ,楼房买卖 的合同范本。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同 第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机 关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实 际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的.177； %（不包括177； %）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177； %（包括177； 粉时， 甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内 将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 XXX o 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为 ; 土地使用权年限自 年 —月—日至 年—月—日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必 须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米— 元，总金额为（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）—亿—千—百—拾 ―万―千—百—拾―元整，并应于本合同生效之日起—日内将该房 屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋的产权证书交给买受方， 并应收到该房屋全部价款之日起—日内，将该房屋付给买受方，合同范本 《楼房买卖的合同范本》。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同 第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过—天后，即 视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第—种约定，追究买 受方的违约责任。 终止合同，买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金。出卖方实 际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分 由买受方据实赔偿。 买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金，合同继续履行。 XXX。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款 向出卖方追究违约利息。按本合同 第十一条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为出 卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约 责任。 - - PAGE #-/6 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金。乙 方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。 出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金，合同继续履 行。 XXX o 第九条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失 造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买 受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买 受方已付款退还给买受方，并按已付款的 %赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如