2019年造价师《管理》核心重要考点汇总.docx

PAGE PAGE 10 2019 年造价师《管理》核心重要考点汇总 第一章 工程造价管理及其基本制度 1、工程造价两种含义，第一种含义是站在投资者的角度，第二种是站在市场交易的角度。 P1 2、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。 P2 3、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。 P3 4、全要素 造价管理：成本、工期、质量、安全、环境（五要素） （重点）。P5 5、工程设计阶段 ，按照有关规定编制的工程 概算、施工图预算，工程概算经有关部门批准， 即作为拟建项目工程造价的最高限额 。P6 6、工程造价管理的 主要内容 ：策划阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段，四个不同阶段 的工作内容（必须熟悉） P6 7、工程造价管理的 主要原则 ：（ 3 条） 1. 以设计阶段为重点，造价管理关键在于前期决策和设计阶段； 2. 主动控制与被动控制相结合； 3. 技术与经济相结合。 P7 8、取得造价工程师执业资格证书的人员 ， 可自资格证书签发之日起 1 年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合 继续教育 的要求后方可申请初始注册。 P10 9、初始注册、延续注册的有效期为 4 年，变更注册后延续原注册有效期 。P10 不予注册、注册证书失效、撤销及注销注册，四类情形 （理解掌握，容易出题） P11 10、注册造价工程师的 业务范围 。（属于工程咨询功能，无审批功能） （必会） P12 11、注册造价工程师的 权利与义务的区分 。（权利可以放弃，义务不可以，继续教育既是权利 也是义务）（必会） P12 12、甲级工程造价咨询企业资质标准 （和乙级比较记忆） （必会） P16 工程造价咨询企业资质有效期为 3 年，期满 30 日前提出延续申请。 P18 13、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动， 不受行政区域限制。 乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价 5000 万元人民币以下 的各类建设项目的工程造价咨询业务。分支机构执业的不少于 3 名注册造价工程师 的注册证书复印件。分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件 。P20 第二章 相关法律法规 1、合同订立的书面形式，合同书、信件、数据电文。 P29 2、当事人订立合同，需要经过 要约和承诺 两个阶段。要约和承诺的具体规定要掌握：①要约有效的条件；②要约和承诺的生效（到达主义） 、撤销、撤回（ 承诺没有撤回 ）、失效；③承诺生效时合同成立。 P30 区分要约和要约邀请。 3、格式条款的相关规定，缔约过失责任的概念要掌握。 P32 4、效力待定合同：限制行为能力人订立的合同，追认的法定期限为 1 个月；无代理权人代订的合同。表见代理的含义。 P33 5、区分无效合同和可变更、可撤销的合同。可变更、可撤销的合同特征： 1）可撤销合同的效力取决于撤销权人 。（属于相对无效合同） 2）可撤销的合同在 未被撤销前有效 。3）可撤销的合同一旦撤销 自始无效。 P35 6、合同履行的特殊规则（ 1）价格调整 （不利于过失方） P36 7、《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行 ：①经营状况严重恶化；②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商业信誉； ④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。但当事人没有确切证据中止履行的，应当 承担违约责任。 P37 8、撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内行使， 5 年内没有行使撤销权的， 撤销权消灭。 P37 标的物的提存的概念，债权人领取提存物的权利期限为 五年。P39 9、违约责任承担方式： 1）继续履行 2）采取补救措施 3）赔偿损失 4）支付违约金 5）定金： 给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双 倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 P40 10、建筑许可包括 建筑工程施工许可 和从业资格 两个方面。掌握相关规定。 11、施工许可证的有效期（ 3+3+3）个月 .P43 12、联合体承包的具体规定： 承担连带责任、资质等级低 。P44 13、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程 ，建设单位应当在施工前 委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案 ；没有设计方案的， 不得施工。 房屋拆除 应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担 ，由建筑施工单位负责人对安全负责。 P45 14、建设工程竣工验收应当具备下列条件 ：1）完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）有完整的技术档案和施工管理资料； 3）有主要材料、构配件和设备的进场试验报告； 4）勘察、设