建筑方案设计说明(案例).docx

精品文档 精品文档 。 PAGE 。 PAGE 10 欢迎下载 一、项目概述 柘城·万洋城方案设计说明 一 建筑设计篇  三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1 ． 商业空间步行化 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积 109809.2 平方米（约 164.7 亩），实际用地面积 97122.99 平方米（约 145.68 亩）。使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为 110840.39 平方米。 二、设计依据 1. 根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2. 《总图制图标准》（ GB 50103-2010） 《建筑设计防火规范》（ GB50016-2014) 《民用建筑设计通则》（ GB50352-2005) 《商店建筑设计规范》（ JGJ48-2014） 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 50763-2012 《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（ 2009版） 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3 公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视， 在公共空间中加入更多的社会活动， 可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、 及区域广场的整体设计。 整个市场流线四通八达、 有场有市， 更利于专业市场业态需 求, 形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征， 打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究， 抓住与城市紧密衔接的切入点， 是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。 人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、 广场、街市展开， 以提升广场的商业价值及营造良好的空 间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人 们营造了多元化的生活购物休闲空间。 同时兼顾功能与周边环境的基础上。 均是以市场为主，功能丰富，种类多样，市场内交通便利。 建筑形体统一、厚重，给人以不同的视觉和空间感受，符合商业建筑的形式和特征，营造了一个丰富的空间层次感。 五、交通组织 本项目自成一个微观都市片段的核心，丰富的商业形态和不同的人群汇集与 此，提供完整的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流有序分流，通达顺畅。 地块南北主街道宽度 18 米，东西主街道 15 米，次道路宽度 9.5 米 和 9 米 。由于考虑购物便利，各个区块内机动车可缓慢双向通行，形成双首层商业格局。利 用环形道路整体环通，打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连，能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及内部商业街平时主要按照人行设计，确保安全性同时更利于形成商业氛围。 总平面规划既满足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。 静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数 1050 个，可达车位 0.8 个/100 平方米以上。 六、建筑风格立面设计 建筑以二、三层为主，沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高 5.6 米 ， 三层 4.2 米、四层 3.9 米。为体现当地建筑的特点，立面处理结合体块关系，高低关系，虚实对比，运用简欧风格，力图采用一个稳重，历久弥新的概念来表达我们所需 要的。 沿街立面利用转角与入口处理，来丰富建筑的天际线，打破一片平的呆板。 总体采用经典三段式，丰富竖向的层次。此外，在转角入口和广场节点，设计采用局 部转角玻璃幕墙式、 墩子等欧式和现代元素的结合， 增加立面趣味性， 吸引人流驻足， 休憩。 内街立面造型中适当运用造型墙，走廊的变化，屋顶的高起，和靠城市道路 一面的屋顶采用坡屋顶等手法，展示了良好的街景和空间感。 七、景观分析 中心广场和城市绿化带是景观打造的重点。 以广场景观为基点， 附之以临街景观， 意在营造一个优雅购物、 休闲购物的环境。 立体式的交通流线、 围合的庭院、 层次丰富的空间再结合