写字楼租赁合同样本.docxVIP

  1. 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
写字楼租赁合同样本 写字楼租赁合同样本 出租方 (下称甲方 ): 承租方 (下称乙方 ): 甲、乙双方经协商,就乙方向甲方承租 [] 大厦 (下称大厦 )的单元达成一致意见,特立此租赁合同为证。详细内容如下: 第一章 定义及释义 本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下: 承租单元指本合同附件一第 2 条所述的物业 ; 承租期指本合同附件一第 3 条所述的期限 ; 免租期指本合同附件一第 4 条所述的期限 ; 租金指本合同附件一第 5 条所述的租金 ; 公共区域指大厦入口、 大堂、公共卫生间、 电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、 风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方 ; 公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内 ; 管理机构指甲方所指定负责管理大厦、 公共区域及公共设施等事 写字楼租赁合同样本 宜的具有专业资质的物业管理机构 ; 管理费指本合同附件一第 6 条所述的费用 ; 物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、 公共区域及公共设 施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度 ; 装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所 须遵守的规定及程序所制定的规则 ; 使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、 来访者和其他占用或使用承租单元的人士 ; 特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。 第二章 承租单元 2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租 承租单元。 2.2 除承租单元外,乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用 户共同使用公共区域及公共设施的权利,但应遵守本合同、 《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构 就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。第三章 租期 3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期 在内。 3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金,但须缴付本合同 所规定的物业管理费及各项公用设施费 (不包括电和电话费 )等其他费 用。第四章 租金 4.1 承租期内,乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预 写字楼租赁合同样本 先向甲方缴付当月的全额租金。 4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费 (包括电和电话 费)等其他费用。 4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金: 租金以 [] 元计算,乙方以 []元支付租金,由管理机构统一收取。 4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金,每逾期一日应 按逾缴总额的万分之二 (0.02%)向甲方支付滞纳金,直至乙方全数付清 其所应付的租金 (包括滞纳金 )之日为止。第五章 管理费及其他费用 5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共 设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。 5.2 在承租期内,乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机 构缴付当月全额管理费。 5.3 管理费的支付办法,包括货币、兑换率与本合同第四章有关 租金的相应规定相同。 5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。 5.5 在承租期内,管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动 以及根据市场情况合理调整管理费, 但应事先通知乙方并说明合理调 整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。 5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙 方应付的费用,每逾期一日应按逾缴总额的万分之二 (0.02%)向管理机 构支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用 (包 括滞纳金 )之日为止。第六章 押金 写字楼租赁合同样本 6.1 在签订本合同后五日内,乙方应付给甲方附件一第 7 条所述 的押金,以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。 6.2 如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定,且全额缴清应付租金、 管理费,则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。 6.3 在承租期内,若乙方拖欠甲方及 / 或管理机构任何租金、管理费,或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定给甲方造成损失, 甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。 乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金, 否则按违约论处。第七章 承租单元用途 7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增

文档评论(0)

pengyou2017 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档