第五章合同法实务.pptx

建设工程招投标与 合同管理;第五章 合同法实务;第一节 概述; 第一节 概述;;三、合同的法律特征： （1）当事人地位的平等性 （2）主体的广泛性 （3）缔约的自愿性 （4）意思表示的一致性 （5）法律约束性 四、合同法的基本原则： （1）平等原则 （2）自愿原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5） 遵守法律、尊重社会公德、不损害社会公共利益原则 ;;;第二节 合同的订立和效力;（一）合同的形式 《合同法》第十条第一款规定：“合同当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式”。 1．口头形式 口头形式，是指当事人用谈话的方式所订立的合同，如当面交谈、电话联系等。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。; 2．书面形式 书面形式，是指以文字的方式表现当事人之间所订合同内容的形式。《合同法》第十一条规定；“书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”。 《合同法》对书面形式订立合同提出了明确的要求，即：法律、行政法规规定采用书面形式的、当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 ;《合同法》要求在如下八种情况下应当采用书面形式： (1)法律、行政法规规定应当采用书面形式； (2)当事人约定采用书面形式； (3)借款合同(但自然人之间借款有约定的除外)； (4)融资租赁合同； (5)建设工程合同； (6)技术开发合同； (7)技术转让合同； (8)租赁期六个月以上的租赁合同。;3．其他形式 其他形式，是指采用除书面形式、口头形式以外的方式来表现合同内容的形式。 其他形式一般包括默示形式和视听资料形式。 ;;《合同法》第十三条规定，“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”。 1、要约邀请 要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示。 2、要约 （1）要约即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件当事人接受的意思表示。;(2)要约撤回 要约撤回是指要约在发生法律效力之前，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。要约人可以撤回要约，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人。 ;; (3)要约撤销 要约撤销是指要约在发生法律效力之后．要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表不。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。合同法对撤消要约是严格加以限制的，因为这会直接影响到受要约人的利益。 在下列情况下，要约不能撤销：要约人规定了承诺期限，或者有其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为合同的履行作了准备工作，如果要约撤销，受要约人就会受到损失。; (4)要约生效 要约生效是指要约发生法律效力，即对要约人和受要约人发生法律的约束力。 合同法规定，要约到达受要约人时生效。 采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人任何系统的首次时间，视为到达时间。 ;投标是要约，《合同法》第16条规定“要约到达受要约人时生效”，书面形式的要约，只需要进入对方控制范围，无论对方是否知悉其内容，均视为“到达”，乍一看，应该是B。但注意法律的任何规定皆可能有例外，招投标过程中：投标生效的时间，是投标截止时间，而不是递交或收到投标书（要约到达）时间。要求强记，此为特殊情形。;在如下情况下要约无效： 1、拒绝要约的通知到达要约人； 2、要约人依法撤销要约； 3、在承诺期限届满，受要约人未作出承诺； 4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。 ;要约与要约邀请的区别;3、承诺 (1)承诺的概念 承诺是指受要约人完全同意要约的意思表示。 1）承诺必须由受要约人向要约人作出 2）承诺的内容应当与要约的内容相一致 3）受要约人应当在承诺期限内作出承诺; (2)承诺超期 承诺超期是指受要约人在超过承诺期限而发出的承诺，迟到的承诺，要约人可以承认其效力，但必须及时通知受要约人．否则受要约人会认为承诺并末生效或者视为自己发出了新要约而企盼要约人的承诺。 ;;(4)承诺撤回 承诺撤回，是承诺人阻止或者消火承诺发生法律效力的意思表示。承诺可以撤撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 (5)承诺生效 承诺生效，是指承诺发生法律效力，即承诺对承诺人和要约人产生法律效力。承诺的通知送达给要约人时生效。承诺生效时合同成立。承诺生效与合同成立是密不