民间借贷抵押合同协议书.docx

文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208] 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208] 民间借贷抵押合同协议书 民间借贷抵押合同 　　民间借贷抵押合同 　　合同编号: 　　抵押人(含抵押物共有人): 　　身份证件名称: 　　身份证件号码: 　　通讯住址: 　　邮政编码: 　　联系电话: 　　抵押权人: 　　地址: 　　邮政编码: 　　联系电话: 　　本合同签约各方本着平等、真实、自愿的原则,依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规之规定,特制订本合同,以昭信守。 　　第一条抵押人(如抵押物为抵押人与第三人共有,则在本合同项下凡提及“抵押人”应同时包含抵押物共有人)自愿以其拥有所有权和充分处分权的财产(以下称“抵押物”)作为抵押物(详见本合同附件1抵押物品清单),为与(抵押权人)签 　　订的编号为《民间借贷合同》(以下简称“主合同”)项下借取贷款所产生的全部债务向抵押权人提供抵押担保。 　　第二条抵押担保的范围包括:主合同项下贷款本金人民币元、利息(包括法定利息、约定利息、逾期支付利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现贷款项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付款项。 　　第三条抵押物的暂作价以抵押物品清单上记载的评估价格为准,但其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 　　第四条本合同签订后,抵押人应会同抵押权人或委托抵押权人到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续,抵押登记费用由抵押人承担。抵押期间,抵押物的购买发票及收据、完税证明、保险单据、购买合同、所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关资料、有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本均由抵押权人执管。 　　第五条抵押期间,抵押物由抵押人占管,抵押人应妥善保管、使用、维护抵押物,保证抵押物的完好无损,并随时接受抵押权人的检查。如果抵押权人因抵押物的任何缺陷(无论是显着的还是潜在的)而遭受损失,则抵押人须向抵押权人赔偿该等损失。 　　第六条抵押人声明与承诺如下: 　　(一)抵押人是抵押物的合法所有人,对抵押物享有合法而充分的处分权,有权签署本合同并履行本合同项下的义务,并且抵押人应采取一切必要措施,保证抵押物的所有权始终合法有效。除本合同项下所设立的担保外,抵押人未曾在抵押物上设置任何其他担保、租赁、托管或任何限制。抵押物的所有权不存在任何争议,并且依法可以作 　　1 / 8 　　为抵押担保的标的物。 （二）抵押人已仔细阅读并完全了解和接受本合同的内容，抵押 人签署和履行本合同是自愿的， 全部意思表示真实。 如抵押人为法人， 其法定代表人或授权签字人签署本合同已经过合法的授权。 （三）抵押人向抵押权人提供的所有文件资料和凭证等均是准确、 真实、完整和有效的。 （四）目前并不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值 造成严重不利影响的任何查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件。 （五）未经抵押权人事先同意，除本合同项下所设的抵押外，抵 押人不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得以出售、赠与、转让 或其他方式处置全部或任何部分抵押物及其中的任何权利或利益。 除 非事先得到贷款人的书面同意， 抵押人不得将抵押物转移占有给第三 人。 （六）抵押人已按时支付所有与抵押物有关的应付的费用及款项 (包括但不仅限于各种税项)， 并已完全遵守和履行所有与抵押物相关 的其他合同及条件。 （七） 为确保本合同的合法性、 有效性、 优先性和可强制执行性， 及为确保及完善抵押权人在本合同中的利益， 抵押人已完成或将完成 所需的所有登记或备案手续。 （八） 抵押人应及时将可能影响抵押物或其价值的任何事件 （包 括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、拆迁、诉讼、仲裁或其 他争议事件）通知抵押权人。由于抵押人的过错或其他任何原因造 成抵押物价值减少的，抵押人应立即采取措施防止损失扩大，并应在 三十天内向抵押权人提供抵押权人认可的与减少的价值相当的担保。 （九）配合抵押权人对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭 　　　　2/8 　　　　失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下贷款本息清偿 的，及时将情况告知抵押权人并提供新的抵押物或恢复抵押物价值。 （十）抵押人不得采取任何可能损害抵押物或抵押权人在本合 同项下的任何权利的行为。 （十一）只要借款人在主合同项下仍有任何债务尚未清偿，抵 押人将不会就其已被抵押权人处置的任何抵押物，向借款人追偿或 主张权利。 （十二）如因抵押人原因，在贷款发放后十