如何做好建筑工程预算管理.docx

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PAGE6 / NUMPAGES6 如何做好建筑工程预算管理 1、加强工程设计阶段的预算管理 (1)从源头解决问题。对图纸是否能够满足工程预期功能进行认真审核,看有没有超标准使用施工材料的问题。特别是在对总平面布置图审核时,一定要对工程全貌做得心中有数,以便对设计人员的意图及图纸表达的内容清楚目标地掌握;如发现设计问题,即进行及时纠正,以控制浪费等问题的出现。 (2)为防止工程预算中人为地扩大设计规模以及高估冒算费用,必须将工程预算中的设计概算交工程标准定额造价管理站等机构进行全面审定,并根据审核确定的投资限额作为取费基数。 (3)组织相关部门,制定出科学的"限额设计'标准,作为工程预算的设计参考。"限额设计'是工程预算设计的一个有效方法,它是在设计过程中按批准的设计任务书和投资进行设计估算,是按照批准的初步设计方案进行总概算,从而有效控制施工图的设计;它在充分利用价值工程原理的基础上对工程造价进行分解,科学地进行方案设计。值得注意的是,限额设计应尊重科学、尊重实际,不能只是想到节省投资。总的来讲,在进行限额设计时必须遵照优化设计的原则,并兼顾设计功能的提高。 2、加强施工阶段的预算管理 (1)施工阶段的预算管理,关键在于工程预算管理人员的管理,预算管理人员不仅要懂工程预算,还要懂管理、懂技术、懂法规。这就必须要严格审查工程预算管理人员的资质,对没有资格进行工程预算管理的人员,坚决不能让其上岗,应委托有这方面人才的部门代理。同时,应成立一个建设监理组织,以对工程建设项目管理进行监理。 (2)加强设计变更管理、合同管理是施工过程中预算管理的重点。为避免竣工结算价与估算价之间出现过分悬殊的问题,要及时记录好工程变更情况,编制出详细的月工程预结算书,并对合同控制数产生的价位偏差进行分析,让业主及时了解并调整投资偏差的幅度。为避免工程结算时因合同条款不明确而产生纠纷,或因合同条款不具体而产生不应有的赔偿,签订合同时,应对每项条款仔细琢磨、理解透彻,以避免不必要的损失。 (3)加强施工现场造价的控制管理,它包括质量管理、工程进度管理、施工现场责任制、现场施工记录及签证控制、施工材料以及机械的合理利用和管理,等等。 2建筑工程预算中存在的问题 1、预算人员的专业素质差 建筑工程预算人员专业素质相对来说比较差。尤其是在一些中小(企业),由于企业管理人员对工程预算工程的不够重视,在进行相关人员的任用上,随便从其他工作部门调取一些人员临时组成预算部门。他们往往对预算工作的认识不足,不能够熟练的掌握预算的技巧,最终不能够帮助企业完成预算的目标,从而降低了企业的生产效率。除此之外,企业预算人员的专业素质差还表现在他们不能够及时掌握市场的动态,做出准确的数据资料分析。他们不能够对所给的建筑工程设计图进行专业的分析,做出相应的预算数据,促进建筑工程的质量以及保证工程的施工进度。 2、没有建立有效的动态预算管理 预算编制方法落后,没有完善科学的预算管理信息系统,一方面,工程预算管理中,信息系统建立不完善,预算人员无法获取及时的预算信息,另一方面,预算方法落后,导致预算结构发生偏差。预算编制欠缺准确度,由于地区间,行业间规定不同,部分承担设计和施工的企业对情况了解不透彻,导致在预算定额,取费基础,取费标准及编制规定上出现误差。材料价格管理不严,一是由于编制人员专业素质问题,导致材料价格管理混乱;二是,由于市场价格波动,导致预算几个与竣工结算价格出现差距。 3、施工阶段设计变更大 建筑工程投资大,设计的工作程序繁多,招投标和施工前应充分做好可行性分析及工程预算,尽量减少施工过程中大范围的变更。施工结算设计变更上面存在的问题一是变更随意性大,由于前期没有充分论证而导致大量的潜在变更事项,二是为缩短工期和缩减材料而违背设计的要求施工,造成工程造价超支,不得对预算进行变更。 4、预算体制的病态化 随着建筑工程项目的不断增加,常常出现建筑工程项目预算管理的病态现象,这种现象往往导致建设方对工程技术把握不准,不能有效地管理,导致工程项目的预算不能依据技术进行管理,这就影响了建筑方在工程造价上的准确性和真实性。例如,建筑方往往注重的是对简单材料、人员、设备费用的预算,而对于一些细化的内容,比如,消防材料、抗震技术等都没有进行有效的预算管理,所以要消除这种病态,实现预算管理的真实有效性是势在必行的。 3加强建筑工程预算管理的建议 1、进一步提高预算管理人员的素质。 由于建筑工程预算管理工作比较复杂,预算管理是一个从"要我控制'到"我要控制'的过程,在这个过程中,高素质的预算管理人员是最关键的,要求他们不仅具有较高的道德素养,而且还需要具有较高的业务水平。同时,还要求他们需要具有高度的责任感与大局观念,具备良好的(沟通)协调能力以及一定的(财务)管理专业背景。如何提高预

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135****7969
该用户很懒,什么也没介绍

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