如何做好建设项目工程造价管理.docxVIP

PAGE6 / NUMPAGES6 如何做好建设项目工程造价管理 (一)、以《建筑法》为核心建立的建筑法律法规，建筑市场管理秩序建立的规范有序，建筑市场的宏观控制加强，使建筑工程造价管理走向法制的轨道。需要有可操作的相应的管理规则，在完善的建筑市场秩序中，在具体的工程造价管理过程中这样建筑施工（企业）有法可依，对工程建设中的各个环节便于结合实际进行堵塞漏洞，监督控制。 (二)、管理集成机制现代化的建立。在建筑市场管理上目前我国的许多城市实行集成化管理，实行一条龙的管理审批从项目设计、项目立项、建成资金筹集到项目上，取得的效果非常好。不同的管理部门打破传统部门界线，形成团队网络，各管理部门彼此（沟通）、相互合作，实行互补在资源和技术上的不足，既可以对工程施工的全过程进行反馈、控制、分析、核算、跟踪，又有效地控制建筑施工的工程造价，控制事中、重视事前，形成一个完整的管理体系。 (三)、市场运行机制完善改革，招投标的管理加强。规范招投标行为根据相关的法律法规，消除超规模、不招标、肢解工程、超概算、层层转包的违规操作现象。实行公平竞争的工程设计招标，限额设计实行，合理的使用有限的建设资金。 (四)、在建筑市场中我国目前存在供需失衡的矛盾，在建筑市场中使建设单位处于主导地位。建设单位的行为在建筑市场中制约着工程项目的质量、工期、造价等关键环节。必须有约束建设单位的相关的机制，才能建立规范有序的建筑市场。 (五)、建立现代化的公司制度，深化国有体制的改革，企业消除负担，在建筑市场的竞争中使不同的施工企业处在同一起跑线上，真正意义上实现公平竞争。 2建设项目施工阶段工程造价管理措施 1.注重合同文件，做好前期准备。合同文件是工程造价控制的主要依据。工程发包人和承包人就工程施工依法设立、变更、终止民事权利义务关系的所有协议都是合同文件的组成部分。包括合同协议书、中标通知书、招标投标书及附件、合同专用条款、标准规范及有关技术资料、图纸、工程量清单、工程报价单和预算书。组成合同的所有文件必须是书面的，造价人员必须事先仔细研究已有合同文件，做到心中有数。 2.优化施工组织设计，力求最佳效果。施工组织设计是指导工程施工的纲领性文件，同时也是确定工程造价的依据。工程造价的高低除了与工程实体有关外，很大程度上取决于施工组织设计的先进与否。不同的施工组织设计，会有不同的工程造价，而且差别较大，所以说施工组织设计不仅是指导施工的纲领性文件，也是确定工程造价的重要经济性文件。不同的施工方案反映的工程造价是不一样的，根据合理的施工方案，充分利用"四新'技术(新技术、新工艺、新材料、新设备)及合理化建议，优化施工过程中的每一个环节、每一道工序，降低工程施工成本和措施费用，达到节约工程成本的目的。反过来，通过经济比较，才能够主动地影响施工组织设计方案，从而达到技术先进可行、经济合理的最佳效果。 3.熟悉施工图纸，把握工程真实内容，严格审核施工组织设计是控制施工阶段造价的基础。(1)施工图纸作为工程现场的主要依据，对造价控制工作有着重要的意义。工程造价人员应从造价的角度，针对施工图纸中不清楚的地方及时与施工现场相关人员沟通，并与相关人员到现场收集资料，落实到位，作为计量依据。(2)施工组织设计作为工程施工的纲领性文件，对造价控制的作用不可忽视。工程造价人员在对施工组织设计审核中，应采用经济技术比较方法进行综合评审，因为施工方法对工程造价影响很大。 3如何做好工程造价的控制与管理 认真抓好工程造价咨询机构建设，全方位提高工程造价咨询服务水平 要想在真正意义上搞好工程造价管理和控制，就要不遗余力地搞好工程造价咨询机构的建设。只有工程造价咨询机构建设好了，行业咨询机构的地位才能显现出来，才能在实际工作中发挥重要作用。工程造价咨询机构是行业自律机构，它代表的是业内大多数从业者的利益，它在政府与企业联系的过程中起着重要的纽带和桥梁作用，因此一定要下大力气认真抓好这项工作。与此同时还要注重工程造价咨询机构的另一个重要作用，那就是在当今信息时代，工程造价咨询机构要利用其网络优势和信息优势，建立起专业的全国工程造价信息网，这个网络一方面要整理开发出适合我国国情的工程造价资料信息系统，建立一套行之有效的数据库并实现网络化管理，随时为行业从业者服务 另一方面还要根据具体情况调整，与时俱进地整理更新出新的资料，达到工程造价信息资源的社会共享。在加大这方面工作的同时，还要加强对工程造价咨询企业的监督管理。随着市场经济体制的确立和政府职能的转变，政府将更多地采用宏观调控进行间接的引导和管理。政府部门要规范工程造价咨询市场，加强服务的监督管理，营造公平、公正、公开的市场环境。要严格把好咨询企业的评审关、年检关，鼓励和支持工程造价咨询单位增强实力，提高水平，开展全过程造价咨询服务，支持工程