项目移交相关工作.docx

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 附件一 承接查验移交资料清单 物业承接查验移交资料目录 序号 名 称 备注 一 项目建设资料 房地产开发公司证照 房地产开发项目批准文件 建筑红线图 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 建设工程规划许可证 规划总平面图 建筑设计防火审核建议书（消防审核建议书） 各分项工程设计方案 建设工程规划查收合格证《综合查收合格证》 建设工程竣工查收质量认定书（建筑工程质量认定书） 消防工程查收合格证（审核建议书） 工程竣工查收备案表（质检备案表） 工程建筑放线、验线、查收建议书 公共安全技术防范工程设备使用证 通信管线等各分项工程竣工查收书/查收报告 供水、供气协议书 供用电合同、燃气查收合格证 同意供电通知 申请门牌审批表 白蚁防治合同书 有线（光纤）电视许可证、电话网络查收合格证 《房子质量保证书》、《房子使用说明书》 《建筑工程质量保修协议书》 4 三 二 公共设备、设备清单 其余有关资料 物业产权资料 房子所有权证、土地使用权证 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等） 房子设备及其固定附着物清册 房子分户产权办理情况说明 建筑执照 拆迁布置资料 其余有关资料 建筑工程技术资料 地质勘探报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、竣工报告 施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 图纸会审记录 工程设计变更通知(包括质量事故办理记录) 隐蔽工程查收签证 沉降察看记录 竣工查收证明书 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 新材料、构配件的鉴定合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 竣工图（建筑、构造、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、 智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等） 其余项目竣工图（绿化、景观、二次装饰等） 各分项工程施工单位资料 各分项工程/隐蔽工程查收表/测试报告 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备查验合格证书 供水试压报告 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 停车场设备系统图 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四 设备资料供电系统 供电系统设备购置、安装合同 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地点 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、 4 额定电压、电流、频次等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明 5 书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、 6 技术参数、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行查验记录、运行许 7 可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明 8 书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格 9 证等） 配套装置、仪表、电度表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录、 10 强检资料等） 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 发电机随机有关技术资料 五设备资料给排水系统 给排水系统设备购置、安装合同 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地点 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品 5 合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备运行查验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲刷及消 6 毒记录 主要材料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录、 8 强检资料等） 水、暖、卫生器具查验合格证书； 其余有关资料 六设备资料消防系统 消防设备购置、安装合同 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 消防设备产权所有者及用户的名称和地点 消防广播、消防栓等设备参数 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格 5 证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备、仪表调试运行查验记录、管道冲刷、水压及闭水试验查验记录 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 消防查收合格证书 其余有关资料 七 设备资料弱电系统 弱电系统设备购置、安装合同 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 4 随机配件清单、主要配件资料等） 弱电系统设备调试运行查验记录、安装查验合格证书、智能化等设备 5 国家许可使用证明 有线电视及电话协议 设备试压、