广西办事处-租房合同 (修订版本20151105） - 副本.docx

房屋出租合同 甲方：王露（业主） 乙方：广东轩辕网络科技股份有限公司 经甲乙双方协商同意，甲方将位于南宁市星湖路南二里2号10楼A号房的三房两厅一厨一卫整套出租给乙方使用，双方签订以下合同，以便共同遵守执行。 甲方出租的房屋门、玻璃窗、纱窗、阳台纱门、玻璃门、防盗网等完好齐全。供水供电设施齐全正常，1.5米宽的大床三张、席梦思床垫三床、五门大衣柜一个、六门大衣柜两个、写字桌两张、四门大书柜一个、黑色皮长沙发一张、黑色四斗双门木柜一个、旋转椅子五张、电脑桌一张、音箱两个、TCL电视机及机顶盒各一台、VCD、DVD机各一台、录像机一台、大录像带24盒、小录像和录音带60盒、长方形玻璃木质结构茶几一张、四方形玻璃木质结构茶几一张、黄色双门木柜一个、黄色四斗双门木柜一个、电视机桌一张、圆的小皮凳三张、鞋架两个。厨房配有不锈钢橱柜一套、小天鹅电冰箱一台、消毒柜一台、煤气炉灶一台、蓝色塑料架一个、烧菜锅一个、电饭锅两个、烧水壶一个。洗澡房配有浴霸一台、万和热水器一台、煤气罐二个。乙方在租用期间不得人为损坏甲方上述原有的设施、家具和家电，自然老化及产品自身原因损坏除外。如果因乙方原因损坏或丢失，甲方应视实际情况，由乙方按市场时价赔偿，或买回同样型号的产品赔给甲方。 租期为一年；自2015年8月25日至2016年8月24日止。付款方式押二付一年。押金6000元（陆千元）。租金每月3188元（叁千壹佰捌拾捌元），一年租金38256（已含税费）（叁万捌仟贰佰伍拾陆元整）。电视收视费一年386（叁百捌拾陆）元；宽带费用一年480（肆百捌拾）元。以上费用共人民币45122元（肆万伍千壹佰贰拾贰元整），扣除订金壹万元后，剩余的35122（叁万伍千壹佰贰拾贰元整）。在合同双方签字生效后于2015年9月8日前一次性付清并立即转账到业主的母亲陈蓓,中国工商银行账号：6222 0821 0200 2035 037（因业主无国内账号，故请贵公司将款打到业主母亲--陈蓓的账号上，代为收取，发票由业主王露开出）。如果9月8日前上述租房款项不到位，取消租房合同，乙方租客立马搬走，订金不退还。 每个月的水电费及物业管理费乙方要注意看大铁门黑板上的收费通知日期，乙方要按时去值班室找物业管理员黎师傅付交费。如果不按时缴交上述费用，物业执行停电停水由乙方负责。 在租房期间，乙方不得从事违法活动和违法经营，违者物业会通过公安部门追究乙方的法律和刑事责任。乙方要服从小区的物业管理，按物业管理条例规定办事、执行。 乙方租用甲方的房子后，不得破坏和改动房子内外的建筑结构及原有的全部设施，不得在室内打钉凿墙。不得在室内和墙上乱画。每个星期彻底地大搞一次房内的清洁，保持室内干净、卫生。， 租期内，房屋的门锁、水电设备，家具、家电等有故障，乙方必须征得甲方同意后，由乙方出资维修。甲方应在接收到乙方的需维修通知后派人及时处理并在5天内维修完毕，否则乙方保留解除合同的权利并要求甲方2天内退还剩余租金和押金。 甲方出租房只限乙方租客居住，不得转租他人或留宿其他单位的人。如发现转租，算违约，甲方有权解除合同，押金不退。 租房期满，如乙方继续租用，在同等条件下，甲方可优先给乙方续约。租金递增15％。如乙方租住不够一年要求退房，算违约，押金不退。如乙方没有违法；保持甲方的房屋，水电设施，家具、家电等完好无损（自然老化除外），押金退回。如乙方租期满不续约，乙方要提前一个半月告诉甲方，甲方有权带人来看房，乙方要配合甲方进行。 乙方租房费用共45122元，由业主（王露）提供正式发票，发票税费由业主支付。业主应在合同签订生效后，15个工作日内向乙方提供￥39122元的地税正规租房发票和6000元的押金收据，否则乙方有权解除合同并要求甲方退还已交费用。 （10）乙方凭营业执照复印件签订合同，并留营业执照复印件给甲方备案，甲方的房产证复印件及身份证复印件作为附件。本合同一式两份，甲方签字按手印及乙方盖章、按手印生效。 （11）本合同生效时，甲方与乙方签订的原合同同时作废。 甲方 ： 乙方经办人： 甲方经办人： 联系电话13263819486 联系电话年 月 日 年 月 日