茶楼委托管理合同范本（标准版）.doc

最新茶楼委托管理合同范本（标准版） 委托方(甲方)：______________________________________ 身份证号码：________________________________________ 联系电话：__________________________________________ 联系地址：__________________________________________ 受托方(乙方)：______________________________________ 身份证号码：________________________________________ 联系电话：__________________________________________ 联系地址：__________________________________________ 风险告知：填写完整的个人或单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升茶楼的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本茶楼整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 第二条 委托经营管理茶楼概况 2.1 茶楼名称：________________________ 2.2 茶楼地理位置：____________________ 2.3 茶楼建筑面积为_____________________平方米。 第三条 委托经营管理期限 3.1委托经营管理的期限为____年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 风险告知：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。 第四条 委托权限 4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《茶楼租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升茶楼的整体市场形象。 4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。 第五条 茶楼管理费用 1、委托管理期间，乙方负责对该茶楼及其所在楼宇范围内的茶楼及外立面经行整体装修，并对该茶楼及其所在楼层范围内的茶楼进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。 2、乙方一次性向甲方收取甲方购买茶楼价格(以茶楼买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。 3、委托管理期间，乙方每年以购买茶楼价格(以茶楼买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。 风险告知：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。该合同为有偿合同。 第六条 甲方权利义务 6.1 委托管理期间，甲方有权将该茶楼转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等原因导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。 6.2委托管理期间，出租方如需转让或变更该茶楼所有权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必须严格按照本合同及相关合同约定继续履行约定义务。 6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该茶楼的行为，或干涉乙方就该茶楼获得的使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该茶楼的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和承担相关责任。 6.4甲方应协助乙方办理该茶楼经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办