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建设工程 项 目管理服务合同
项 目业 主 (全称 :( 以下简称甲方 建设管理 单位 (全称 :( 以下简称乙方
第一部分 协议书
依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律、行政法规 ,遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原 则,甲乙双方就
工程建 设管理服 务事项协 商一致 ,订立本合同。
1、项 目概况
1. 1 建设项 目名称:
1.2 建设项 目地点:
1. 3 建设项 目内容:
1.4 资金来源 :
2、合同承包范围 :
3、合同期限 :
从本合同生效之日起至本 项 目缺陷责任期 满。
主要控制工期 :本项 目工程开工日期 :200 年 月 日
本项 目建筑安装工程竣工日期 :200 年 月 日
4 、质量标 准:工程质量达到合格 标准。
5、合同价款
中标金额为 工程 总造价金 额 的 %,据此 计算出合同价款 为人民 币
元 (大写 整 。本合同最终结 算金额将依据 项 目实际总 决算金 额乘 以上述 费率即
%计取。
6、组成合同的文件
组成本合同的文件包括 :
(1 合同 协议书 及附件
(2 合同通用条款
(3 合同 专用条款
(4 中标通知 书
(5 投标书及其附件
(6 合同 规定的其他文件
双方有关本 项目的洽商、变 更等 书面协议 或文件 视为 本合同的 组成部分。
上述合同 组成文件形成一个整体 ,互为补 充和解 释。其内容若有歧义 ,以所
列顺序在前者 为准 ,另有约定的除外。
7、本协议书 中有关词语 含义与本合同《合同主要条款》中分别赋 予它 们
的定义相同。
8、乙方向甲方承诺 按照合同 约定进行建 设管理服 务 (即在甲方授 权 的范
围内,代理甲方行使建 设管理的 权利 。
9、 甲方向乙方承 诺按照合同 约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当
支付的款 项。
10、合同生效
合同订立时间 :年 月 日
合同订立地点 :
本合同双方 约定:本合同由甲乙双方法定代表人或其授 权代理人在本合同
上签字并加盖公章后立即生效。
甲 方:(公章 乙 方:(公章
住 所:住 所:
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人 (签字 :委托代理人 (签字 :
电 话:电 话:
传 真:传 真:
开户银 行:开户银 行:
帐 号:帐 号:
邮政编码 :邮政编码 :
第二部分 通用条款
一、定义 和解 释
1 下列名 词和词语 ,除上下文另有 规定外、有如下含义 :
1.1 项 目:是指业 主投 资新建 ,扩建或改建的工程 项 目,即委托建 设管
理单位提供建 设管理服 务 的对象、具体情况在合同专用条款中指明。
1.2 工程 :是指为完成 项 目所实施的一 项或若干 项并由 业主委托建 设管
理单位进行建 设管理的永久工程 (包括按合同 规定向 业主提供的物 资和设 备 。
1.3业主:是指招 标人或其合法 继承人或其合法受 让人 ,是本合同的 业 主。
1.4 建设管理 单位 ;指在合同 协议书 中约定.被业主接受并受 业 主的委
托对本项 目实施提供建 设 管理服 务和/或双方 约定的其他附加服 务 的企事业
单位或其合法 继承人或其合法受 让人,即业主在 项 目建设管理期 间的代理人。 1.5
服务:指建 设管理单位根据 业主的委托和建 设管理服 务合同所承担
的工作及 责任,包括任何 约定的附加服 务。
1.6 项 目承包人:是指建 设管理 单位依照本建 设 管理服 务合同 为实 施本
项 日而雇用的且 业 主无异 议 的一位和多位具有 项 目承包主体 资格的 项 目施工
单位,监理单位或提供其他相关服 务 的单位及其各自的合法 继承人和受 让人。 1
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