房地产营销员工作鉴定.pdf

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房地产营销员工作鉴定 四年的市场营销知识的学习和丰富的房地产市场兼职实践经历,使我 对房地产营销职业的兴趣和技能方面获益匪浅。我从坎坷曲折中一步 步走过,脱离了幼稚、浮躁和不切实际,心理上更加成熟、坚定,专 业功底更加扎实。   本人掌握了大量营销专业理论和房地产营销技能,同时使计算 机应用水平、英语水平、社交能力有了很大程度的提高;能吃苦耐劳, 工作积极主动,能够独立工作、独立思考,勤奋诚实,具备团队协作 精神,身体健康、精力充沛,可适应高强度工作.   在一年有余的房地产公司营销工作磨练里,培养了我良好的工 作作风和团队意识,比如多角度了解和觉察客户的购买需求,全方位 进行房产客户服务工作,埋头苦干的求实精神以及随机应变的推销能 力等。相信在今后的工作中,我会紧密配合公司销售需要,任劳任怨 的工作,成为一名称职的房地产营销能手。   认真做人,踏实工作是我生活的准则。勇于拚搏,吃苦耐劳, 不怕困难是我最大的特点。在实际工作中,更重要的是牢固树立了强 烈的事业心、高度的责任感和团队精神。朝夕耕耘,图春华秋实;十 年寒窗,求学有所用。相信在贵司的培养和自我的奋斗下,我定会胜 任本职工作。 房地产行业个人工作总结 这段时间由于没有去高邮工作,所以没有及时更新工作日志。上 一周以来陆续看了很多项目,也参加了一些活动,也对我有了颇大的 启发。 先是在佘山参加了意邦主办的一次建材论坛,在我们的角度看来, 更多的是研究其商业地产运作的成功。在如今商业地产市场低迷,且 前景不明朗的时候。意邦能够成功的把这个国际建材中心打造成功, 并且成为一季度上海商业地产销售第一名,他的成功之处值得我们去 思考和借鉴。参加这次论坛也让我认识了一些全经联的一些业界资深 人士,通过听取他们的意见并且互相交流,也让我在房地产行业上有 了一些新的认识。这段时间对于我们春之声来说,日子并不好过。位 于中山北路的春之声大厦,商业招租始终是一个看似短期内无法解决 的问题。办公楼的出租率一度下滑,从去年最高峰的百分之80 滑落 到现在的百分之 70 都不到,金融危机造成了一些小公司的瞬间倒闭, 退租撤走。更为严峻的是底楼的商铺招租始终不见起色,由于地理位 置比较尴尬,虽然经常有一些意向客户,但是始终没有成功的招商。 目前只有裙房部分3 家店铺已经租售,大厦底楼的商铺至今空关着。 商业地产也是我们以前没有真正面临过的难题,对我们来说也是新的 课题。 春之声要解决的问题还有便是融资,目前和农工行的贷款额太低, 远远低于我们大厦的资产。我们希望能够找到更好的融资渠道或者在 其他银行找到更好的贷款产品。和工行谈下来的结果还是不能让我们 满意,融资问题也是十分困扰我们的一个难题。由于春之声大厦整体 不出售,大量的资金沉淀在里面。如果不能更大化的通过大厦抵押贷 款融资,将会制约我们公司的发展。如果能够成功融资,接下来也需 要有相应合适的项目。这段时间我先后去了常州和海门考察,希望能 够找到合适的开发项目。2 个地方看下来,虽然都找到了一些不错的 项目,前景很乐观。但是仔细测算,就目前的土地价格和市场销售价 格而言,都出现了和睢宁一样的问题。就是由于这些地方本事并不算 高的房价,使得土地成本加上开发成本已经让我们看不到多少利润空 间。如果想要赚钱,必须寄希望予成本的绝对控制以及未来市场的乐 观前景,这对我们来说是十分冒险的。在现在市场形势十分不明朗的 情况下,我们春之声还是希望能够在谨慎中求生存。 高邮春之声 5 月份销售情况也慢慢处于平淡,五一假期的火爆过 后,近期的销售又逐步下降。不过我们已经展开了新一轮的下乡促销 活动,这次将会有小礼品派发,也会有新的节目形势,相信在我们的 连续轰炸下,高邮的销售前景还是能够颇为乐观的,毕竟 5 月份我们 已经是当地销售冠军。 这段时间对我个人而言,也是一个分水岭。上周并不是很在工作 状态上,我知道父亲给予了我更高的期望,毕竟年纪也不小了,应该 更加集中精力到工作上来。有时候我也会有些迷茫,不知道将来自己 到底要做什么。不过通过这段时间和众人的交流以及看到一些同龄人 的情况,我觉得对我来说,我已经是非常幸运,有了一个这么好的起 点和平台。一些也是富二代的朋友自己虽然在创业,但是我感觉他们 也十分稚嫩,这样的乱闯只能是撞的头破血流,尤其在如今金融危机 且市场化已经很多年的情况下,我们这个年纪应该更多的是在实践中 慢慢学习和吸取前辈的经验和教训。在房地产领域上,我可以说还是 连皮毛都不懂。所以我更应该踏踏实实的从

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