物业保安班长工作计划.doc

物业保安班长工作计划 物业保安班长工作计划 根据上级文件精神，为进一步加快规范物业安保管理工作，确保各物业管理小区安保设施达标，现提出如下要求，请认真执行： 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。 开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、 平面图，要求监控和巡更面积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。 物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如下： 1 、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区， 必须安装视频监控 和安保人员巡更设备方可验收备案。 、已经办理产权的新建小区， 没有进行视频监控和巡更设备安装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。 3 、已经交付使用五年以上的物业管理小区， 其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请， 动用住宅专项维修基金进行安装。 、没有缴纳住宅专项维修基金的 ` 物业管理小区，由业主 委员会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。 建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、 安装进行把关， 坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。 各物业服务企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个物 业服务小区的安保工作， 积极落实好小区的安保工作， 并认真负责好 安保设备的提升建设。 已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员 巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换，以 保证系统在良好状态下运行。 视频监控及巡更设备不完善的物业小区 要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的 物业管理小区要抓紧报送方案， 进行安装。对没有缴纳住宅专项维修 基金的物业小区， 物业企业要负责与业主委员会和业主协调， 做通业主工作，保障完成监控设备和巡更设备的安装。 规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业安保设备安装落到实处， 加强我县的物业服务小区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前， 方案必须到主管部门报批，安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装， 视频监控设备和物业巡更设备安装后，必须由开发办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区， 一律不准通过竣工综合验收备案 ; 凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先，主管部门不予通过资质年审。 【物业保安班长工作计划】相关文章： 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 模板 , 内容仅供参考