2021年装修工程承包合同书范本（律师版）.docVIP

2021年最新装修工程承包合同书范本（律师版） 发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。 风险告知：作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 第一条工程概况 1、工程名称： 地点：_________________________ 2、 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书) 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。 3、承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。 a类为包工包料b类为包工不包料 4、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为____元，金额大写____(人民币) 。 设计费为____元，金额大写____(人民币) 。 5、施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。 自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。 6、 如遇下列情况,工期相应顺延。 (1)按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。 (2)属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 (3)在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 (4)甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。 (5)因甲方材料供应不及时而影响施工。 (6)未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 (7)因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条甲方义务 1、 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。 2、 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。 4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。 第四条乙方义务 1、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。 2、 保证施工现场的整洁。严格l 第七条工程款交付方式 1、 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。 2、第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。 3、 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。 4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。 风险告知：为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20xx年________月________日 装修工程承包合同的注意事项 签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。 1、装修合同之承包方 资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况:1、