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2021年最新装修工程发包合同范本(专业版)
发包方(简称甲方):_______________ 承包方(简称乙方):_______________ 风险告知:在装修工程发包合同中,作为发包方,为预防欺诈问题,发包方应当事先了解承包方主要的情况,包括确认承包方的主体资格是否真实与合法,该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的,应该要确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观承包方正在施工的现场。 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点:_____________区(县)__________路___________弄(村)_______号_______楼_________室。 3、住房结构:__________房型__________房_________厅_________套,施工面积_____________平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。(以文件形式附于本合同之后) 5、承包方式:________________(包工包料/清包工/部分承包)。 6、总价款:¥____________元,大写(人民币):________________ 其中: 材料费:___________________________ 人工费:___________________________ 管理费:___________________________ 设计费:___________________________ 垃圾清运费:_______________________ 税金(3.41%):______________________ 其他费用:_________________________ 经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自_________年_________月_________日开工,至_______年__________月_________日竣工,工期_________天。 二、关于材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 风险告知:上述的条款提供了几项可供合同双方选择的工程形式,特别是关于材料的供应问题。在本合同中分别约定了由发包方、承包方提供材料的几种情况,关于在装修工程发包合同中关于材料提供的事项,这里需要提醒的是,当约定由乙方进行材料提供,以包工包料或者是包工且部分包料的形式承包工程时,即由承包方提供材料的情况下,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。 三、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定
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