2021年装修合同范本（律师版）.docVIP

2021年最新装修合同范本（律师版） 甲方(发包方)：__________________________ 乙方(承包方)：__________________________ 风险告知：作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第一条;工程概况1、工程地点：__________________________。2、工程内容及做法：__________________________。3、承包范围：__________________________。4、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。(1)承包人包工，包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(2)承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(3)承包人包工，发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。5、工程期限：总共历时______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。第二条;合同价款1、装饰装修人工费用总金额(人民币大写)：壹拾叁万贰仟元;￥_______。2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%;￥_______。3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥_______。4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥_______。 5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥_______。 风险告知：为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20xx年，终身维修。第九条;工程验收1　本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。2　发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。3　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。第十条;合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条;工程保修工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十二条;违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 风险告知：为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。第十三条;争议解决在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁;或依法向工程所在地人民法院起诉。第十四条：其他1、本合同由双方盖章，签字后生效。2、本合同一式__________份，甲乙双方及见证部门各执__________份。甲方(盖章)：______________________ 乙方(盖章)：______________________电话：____________________________ 电话：____________________________