土地抵押借贷合同范本（正式版）.docVIP

土地抵押借贷合同范本（正式版） 出借人/抵押权人(以下简称甲方)： 姓 名：___________________________ 身份证号码：__________________________ 联系地址：____________________________ 联系电话:_____________________________ 借款人/抵押人(以下简称乙方)： 姓 名：___________________________ 身份证号码：__________________________ 联系地址：____________________________ 联系电话:_____________________________ 甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以___________________使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。 风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。 第一条 抵押物基本情况 本房产座落于_______________________________，甲方于_______年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：_____________ 。登记土地使用权面积为_______________________，用途为___________________用地，使用年限为_____年，使用终止日期为_________________________。 风险告知：抵押登记的时候一定要注意是否为第一顺位的抵押，随着《物权法》的实施，土地使用权重复抵押现象普遍增多，其风险比单一抵押要高很多，由于先设定抵押权的债权优先，后位抵押权的债权实现受到前位抵押权的影响。 第二条 借款金额及支付方式 借款金额：人民币_________________元(大写:_________________)，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。 甲乙双方于本合同签订后______个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。 甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户。 第三条 借款用途 本合同项下借款乙方主要用于__________________________________等，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。 第四条 借款期限及借款利息 1.借款期限为______________个月，自本合同生效之日起计算。 2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。 3.乙方指定账户为： 开户名：________________________________ 开户行：________________________________ 账 号：________________________________ 3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。 4.借款年利息为：_____________， 即每月利息为：_____________元。 5.利息支付方式：_____________。 6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户： 开户名：__________________________________ 开户行：__________________________________ 账 号：__________________________________ 第五条 抵押登记 甲乙双方于本合同签订后______个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。 抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。 风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义，也就是需经过