小区容积率大还是小好？小区容积率怎么算.docx

卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 小区容积率大仍是小好？小区容积率怎么 算 导读 : 本文介绍在房子卖房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 容积率是建筑容积率简称，也称为地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反应了单位土地上所承载的各样人为功能的使用量，即土地的开发强度。下面我就讲下小区容积率大仍是小好？小区容积率怎么算？ 小区容积率大仍是小好 对于一般的小区来说，容积率过高或绿化率过低在居住安全性与舒坦度方面大多会存在一些问题，一个具有优秀居 住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过 3、高层住宅的容积率不应超过 5、而绿化率以不低于 30％是比较好的。 容积的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必然会带来高密度的居住人口，终致使小区内居住者的生活舒坦度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的小区，居住舒坦度越低。 人口众多的地域往往建筑容积率较高。容积率越高表示 土地的利用率也就越高，可是对周边的城市基础设施的压力 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 也越大，因此不能无限制的提高容积率，所以城市的建筑容积率是有管束的。 小区容积率怎么算 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详尽规划。容积率的计算公式是容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积。当建筑物超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越高，居民的舒坦度越低，反之则舒坦度越高。容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房子中占的比率，对于住户来说，容积率直接波及到居住的舒坦度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资本的面积就越少，而住户就越舒服。 容积率能够更为正确地权衡地价水平。容积率关乎开发商的利益和住房者的感觉。小区的容积率是很重要的，在精选住房时要注意看小区的容积率是多少，上面的文章讲的就是对于小区容积率大仍是小好和小区容积率怎么算的内容，希望能对你有所帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享