二手房买卖武汉有哪些情况？二手房交易相关注意事项？.docx

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房买卖武汉有哪些情况？二手房交易 的有关注意事项？ 导读:本文介绍在房子卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今的二手房买卖确实是特别方便，好多人都想要把自 己的房子卖出去，又或许是想要购置二手房等等，那么大家 能够认识一下二手房买卖武汉有哪些情况，然后再针对二手 房交易的有关注意事项等等内容进行选择，相信会有特别好 的效果，而且也能减少各样买卖的风险，让买卖的流程更为 顺畅。 二手房买卖武汉有哪些情况？ 1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签署日期； 一般合同签署后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方； 并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买 房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证； 凭新的房产证办理物 业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结 清给卖方。 2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签署日 期；一般合同签署后的三个工作日内，买房将首付款支付给 中介企业进行监管；卖方、买房和中介企业三方共同见证还 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 清房东未付清的银行贷款。 个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 二手房交易的有关注意事项？ 1、与中介企业签署合同时，必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者渐渐认识到信誉好的 经纪企业能确实保障买卖双方的权利。经过经纪企业交易的 二手房比率在逐年增加，因此，经纪企业的代理费越来越受 消费者的关心。买卖双方在签署合同时，一定要要求经纪公 司明确写明代理费的用途。 2、经过中介企业购房必须要求与房东会面 经纪企业推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的 违规操作，即经纪企业在收完一个客户定金后，还会带其他 客户看房，最后谁出价高便卖给谁， 不惜与第一个客户毁约。 原因经常是房东不卖等经纪企业的免责条款，即经纪企业无 需为其违约行为肩负任何违约责任，而交了定金的消费者只 能委曲求全。故本报提醒消费者， 此时您应当履行自己权利， 要求约见房东当面核实，就会揭示其不轨行为。 3、必须学会使用补充协议 买卖双方在签署合同时如果碰到合同条款不明确，或需 要进一步约准时，要在合同有关条款后的空白行或在合同后 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与 麻烦。 以上的有关介绍就是二手房买卖武汉有哪些情况以及 二手房交易的有关注意事项，大家在考虑二手房交易的时候， 能够先关注各样房产交易的有关信息，包括各样签署合同的 注意事项以及有无贷款情况等等。此外好多人在二手房交易 的时候都会选择贷款的形式，所以大家也能够先认识各样贷 款的注意事项和内容。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享