产业园合作框架协议.pdfVIP

. 合同编号： XXXXX集团有限公司 XXXXXX 房地产开发公司 关于 xxxxxxxxxxxxxxx 产业城 项目合作框架协议 签订地点： 可编辑协议范本！ . 项目合作协议 甲方：XXXXXX集团有限公司 地址： 法定代表人： 乙方： XXXXXX房地产开发公司 地址： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》等相关法律及法规，遵循平等、自愿、公开和诚信 的原则，双方经过友好协商洽谈，就项目合作达成如下条款，特订立本协议，以便双 方遵照执行。 一、合作背景 1.1 甲方为商业地产发展领域内的骨干企业，有较大的资产规模和丰富的项目投 资、运营及管理经验；乙方为 本地房地产开发企业，具备房地产开发资 质，且有资金融资渠道资源。 1.2 双方在行业及专业领域内，有着丰富的资源及经验，存在很大的优势互补和合 作空间。 1.3 双方一致同意：本着“发挥优势、相互促进、长期合作、互利互赢”的原则， 充分发挥双方及各自优势，就建设 XXXX智慧产业城开展协同合作。 可编辑协议范本！ . 二、合作项目概述 2.1 项目名称： XXXXX智慧产业城项目（以下简称“本项目”） 2.2 项目地址：。 2.3 主要内容：项目总占地约 1200 亩，其中产业园区用地面积 800 亩，容积率 0.8-1.0 ，建设面积约 43 万平米（具体以施工图为准），用地性质为产业用 地；住宅 400 亩，综合容积率不小于 2.0 ，建设面积约 54 万平米。 2.4 投资概算：本项目产业园建设的总投资约为 10 亿元。 2.5 建设时间：产业园工期暂定 18 个月。 三、合作内容 3.1 住宅项目合作开发 1) 签订本协议后，甲乙双方注册成立联合项目公司（甲方名义持股须在 50%以 上，注册资金由乙方全部承担，以下简称项目公司），共同取得住宅土地，在 政府依法办理出让手续的情况下，由甲方负责在 20 年 月 日之前以项目 公司名义摘牌获得一期 200亩住宅用地，甲方负责确保在产业园区建设主体封 顶后一个月内以项目公司公司名义取得第二期住宅土地 200亩。 2) 甲乙双方约定，上述住宅项目（ 400亩）的净收益为在项目公司取得住宅土地 后，由乙方按照每亩 万元的净收益计算并以股权转让方式支付给甲方，但 是土地拍卖出让金及每亩净收益相加不得超过 万元每亩；项目公司按照底价 万元每亩支付国土部门的全部土地出让金由乙方实际承担，土地出让金每亩 万元内对应的土地契税、印花税、拍卖手续费等税费包含在甲方每亩的净收益 内由甲方承担，超过底价 万元后对应的土地契税、印花税、拍卖手续费等 税费由乙方承担。乙方无条件配合甲方和项目公司办理甲方每亩 万元净收 益部