房产评估师考试《房地产基本制度与政策》习题精讲-第八章房地产中介服务管理制度与政策.pdfVIP

第八章 房地产中介服务管理制度与政策 一、单项选择题 1、房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报 酬、佣金，这体现了房地产中介服务的（ ）特点。 A、人员特定 B、委托服务 C、服务有偿 D、竞争性 2、下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（ ）。 A、房地产咨询 B、物业管理 C、房地产估价 D、房地产经纪 3、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ ）计收。 A、0.5%～1.5% B、0.5%～2% C、0.5%～2.5% D、0.5%～3% 4、根据国家关于估价收费标准的一般规定，房地产估价收费一般按照（ ）收取。 A、评估总额的一定比例 B、采用差额定率分档累进 C、一月成交租金额 D、口头咨询费和书面咨询费 5、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规 定，A 房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（ ）元。 A、500 B、1000 C、2500 D、3000 6、根据《资产评估法》，设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取 营业执照之日起（ ）日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政主管部门应当及时将备案情况向社会 公示。 A、15 B、20 C、30 D、60 7、房地产估价机构采用合伙形式的评估机构，应当有（ ）名以上的评估师。 A、2 B、3 C、5 D、6 8、采用公司形式的评估机构，应当有（ ）名以上评估师和（ ）名以上股东。 A、2，2 B、3，3 C、8，2 D、5，2 9、新设立中介服务机构的房地产估价机构等级应当核定为（ ）级，设（ ）年的暂定期。 A、一，1 B、二，3 C、三，1 D、三，3 10、《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价中，从事房地产估价活动连续 6 年以上，且取得 二级房地产估价机构（ ）年以上。 A、半 B、1 C、2 D、3 11、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于（ ）。 A、50% B、60% C、70% D、80% 12、三级房地产估价机构，其专职注册房地产估价师人数在（ ）名以上。 A、3 B、4 C、5 D、6 13、一级房地产估价机构设立分支机构的条件之一是在分支机构所在地有（ ）名以上专职注册房地产估 价师。 A、2 B、3 C、5 D、8 14、除（ ）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。 A、三级暂定资质 B、三级 C、二级 D、一级 15、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备（ ）资质。 A、一级 B、二级 C、三级 D、暂定三级 16、房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（ ）名专职注册 房地产估价师签字。 A、1 B、2 C、3 D、5 17、下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（ ）。 A、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业 学历，具有 8 年以上相关专业工作经历 B、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历 C、取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历 D、取得房地产估价相关学科博士学位的 18、原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第 151 号）于（ ）起施行。 A、2006 年6 月1日 B、2006 年12月 1日 C、2007 年3 月1日 D、2007 年6 月1日 19、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。 A、15 B、30 C、60 D、90 20、房地产估价人员在估价活动中应以（ ）去支配自己的行为。 A、行业管理