最全面房地产经纪人业务操作考试真题及答案.docx

2021 2021 房地产经纪人业务操纵测验真题及答案 1. 凭据购买目得得差别，房地产市场分为自用市场与()；A. 租赁市场B. 抵押市场C.贩卖市场D.投资市场2. 最靠近 1. 凭据购买目得得差别，房地产市场分为自用市场与 ( ) ； A. 租赁市场 B. 抵押市场 C.贩卖市场 D.投资市场 2. 最靠近完全竞争得房地产市场为 ( ) ； A. 地皮市场 B. 增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3. 一般环境下，由开辟高主导订价得房地产为 ( ) ； A. 存量房地产 B. 地皮 C.增量房地产 D.衡宇 4. 房地产工程定位阶段得市场视察应从呢解开辟工程得 ( ) 入手； A. 地皮状态 B. 交通状态 C.周边周边景观 D.社会需求5. 房地产贩卖阶段市场视察得要点为() ；A. 市场推广视察与测评、成交客户问卷视察与贩卖难点视察B. D.社会需求 5. 房地产贩卖阶段市场视察得要点为 ( ) ； A. 市场推广视察与测评、成交客户问卷视察与贩卖难点视察 B. 竞争工程视察、客户需求与打仗媒体风俗视察 C.竞争工程贩卖信息视察、成交客户问卷视察与计划调解 D.价风格查、客户需求视察 6. 房地产市场视察按详细得视察要领分别，重要有访问法 . 视察法与 ( ) ； A. 定性视察法 B. 抽样法 C.实行法 D.重点视察法 7. 不属于房地产市场供应视察得内容为 ( ) A. 地区在售工程推出得单元 . 面积 . 户型视察 B. 地区总体环境质量状态视察 C.总体供应得猜测视察 D.房地产细分市场供应视察 8. 凭据 ( ) 去分别，市场视察分为全面普查与重点视察； A. 视察得偏重点 B. 选择视察工具得方法 C.抽样要领C.视察所接纳得模子9. 随机抽样得要领有分层随机抽样. 分群随机抽样与 () ；A. C.抽样要领 C.视察所接纳得模子 9. 随机抽样得要领有分层随机抽样 . 分群随机抽样与 ( ) ； A. 简朴随机抽样 B. 恣意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 10. 房地产市场视察得目得可以通过探测性视察 去确定； . 形貌性视察 . 因果性视察与 ( ) A. 现时性视察 B. 定性视察 C.猜测性视察 D.回忆性视察 1.D 2.C 3.C 4.A 5.A 6.C 7.B 8.B 9.A 10.C 1. 房地产工程定位得焦点内容为 ( ) ； A. 对产物提出一种主题推广观点，使产物在潜伏消耗者头脑情感中产生共鸣 B. 通过对产物与形象得计划，对产物赋予差别得代价，终极告竣贩卖 C.通过对市场、消耗者得阐发，订定修建计划使命书 D.产物定位、客户定位与形象定位 2. 对房地产睥目标客户群体举行研究得重要要领为() 要领；A. 市场举动记载B.SWOT阐发 2. 对房地产睥目标客户群体举行研究得重要要领为 ( ) 要领； A. 市场举动记载 B.SWOT阐发 C.计划与修建筹划 D.市场细分 3.WT对策为指 ( ) ； A. 思量上风因素与时机因素，目得在于积极使这两种因素都趋于最大 B. 思量上风因素与威胁因素，目得在于积极使上风因素趋于最大，使威胁因素影 响趋于最小，用上风反抗威胁 C.思量劣势因素与时机因素，目得在于积极使劣势因素影响趋于最小，使时机因 素趋于最大，劣势不成为时机得停滞 D.思量劣势因素与威胁因素，目得在于积极使这两种因素影响都趋于最小 4. 在修建筹划要领中， 研究修建功效与空间得组合要领为属于 ( ) 阶段得内容； A. 总体计划到修建筹划 B. 修建筹划到修建计划 C.总体计划到修建计划 D.修建计划到营销筹划 5. 影响房地产订价得因素重要有一般因素 . 市场因素与 ( ) ； A. 政策因素 B. 谋划目标因素 C.供求因素D.工程因素6. 在以进步市场占据率为重要目标，营销利润为次要目标时，应接纳得订价计谋) ；为( C.供求因素 D.工程因素 6. 在以进步市场占据率为重要目标，营销利润为次要目标时，应接纳得订价计谋 ) ； 为( A. 高价计谋 B. 低价计谋 C.中价计谋 D.本钱价计谋 7. 撇脂订价计谋为指得 ( ) 订价计谋； A. 低开高走 B. 低开低走 C.高开低走 D.高开高走 8. 贩卖历程中得难点户型为指 ( ) ； A. 目标客户不担当得户型 B. 经市场难难以消化得户型 C.计划有缺陷得户型 D.面积大得户型 9. 在房地产市场状态较为稳固得地区，房地产企业为保持其市场占据率，通常采 取得代价计谋 ( ) ； A. 低价计谋B. 高价计谋C.中价计谋D.市场计谋10. 在接纳低开高走订价计谋时，确定调价频率得要害在于( A. 低价计谋 B. 高价计谋 C.中价计谋 D.市场计谋 10. 在接纳低开高走订价计谋时，确定