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装修工程质量通病及防治措施 抹灰工程质量通病及防治措施 1、空鼓 产生原因： 基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水不透或不匀，影响该层砂浆与基层的粘结性。 一次性抹灰太厚或各层抹灰间隔时间短收缩不均匀，或表面撒干水泥粉。 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护，以及冬季施工受冻。 防治措施： 抹灰前，应给基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填严实。 基层墙面应于施工前一天浇水，要浇透均匀。 表面较光滑的砼柱面和墙面，拌底灰前宜先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层。 夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。 加强抹灰层的养护，外墙抹灰尽可能避免在冬季施工以防表面受冻。 2、缝格不均匀 产成原因：由于选料不严，未及时检查调整，拨缝不均匀引起的。 预控措施： 在施工中，同一房间使用的地砖长、宽、厚尺寸必须相同，不合格的产品不得使用。缝隙应用油刀把缝隙拨直，拨匀，坚持按水平标高线，拉纵横线检查，发现错误立即纠正。 窗台倒泛水向室内渗水 通病现象：雨水沿着窗台板向室内倒灌，破坏了室内装修，影响室内美观。 预防措施： 室外窗台应低于室内窗台板20㎜为宜，并设置顺水坡，雨水排放通畅。外窗框的下框应设置止水板、泄水孔、金属窗外框与室内外窗台间隙必须采用密封胶进行密封，确保水密性，防治产生渗漏。 室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结合牢固，并应加强养护防治产生收缩和塑性裂缝。 室外窗台开裂雨水易从有缝隙中渗透，为了避免窗台出现裂缝，除加强基础的刚性和个曾增设圈粱之外，还要尽量推迟窗台的抹灰时间，使结构沉降稳定后进行。窗台抹灰加强养护，以防治砂浆的收缩而产生与原色相同。 门窗口部位渗水 通病现象：窗框与砌体相接触，由于各种原因在框边产生裂缝。刮风下雨时，雨水便沿着缝隙进入砌体，向灰缝或砌块孔洞内渗透。 预防措施： 窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，同时要待塞缝完成，牢固程度得到保证后才能拨去安装固定的木契。窗框下档应采取软材料保护，乙方涂沫时损坏下档。 安装窗台时，下部座浆要密实，板两侧入墙砂浆饱满，不能留空隙。 墙体预埋件安装数量、规格必须符合要求，固定牢固，严禁距离过大和预埋松动或者砖墙上采用射钉。 铝合金和深色镀锌钢板门窗挎框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料。 塑料门窗框与洞口的间隙应用泡沫塑料和油毡卷条填塞，填塞不宜过紧。一面框体变形。 涂色镀锌钢板门窗安装节点。 安装钢窗防止周边渗水。 砌体女儿墙渗漏 通病现象：女儿墙裂缝既损伤外观立面效果，又引起渗漏使影响房屋使用功能，而且维修操作比较麻烦，是建筑工程中较为突出的质量通病之一。 预防措施： 在工程设计中，应将顶层圈粱设计在屋面板下。 为使顶层圈粱与女儿墙砌体又良好的粘接，在圈粱施工前应将砌体上杂物清理干净，并在墙面上做湿水处理；顶层砌体砂浆强度等级不得低于M2.5，砖强度等级不得低于M7.5。 房屋两端跨的预制屋面板的端缝不得浇灌细石混凝土而应灌满塑料油膏。 保温层与女儿墙断形，预留50-80㎜伸缩缝，内嵌卷才或密封材料。 女儿墙下的抹灰层坡向应流向屋面并设置滴线以防止雨水爬墙。 墙体裂缝渗漏 通病现象：建筑物墙体裂缝渗漏，对结构影响是多方面的。在使用功能上，它将影响建筑物的安全、美观和使用功能等要求。对建筑结构本身，裂缝使砌体的整体性受到破坏，降低结构的强度，刚度和稳定性，在风、雨及温度变化外界条件下，裂缝将加快砌体材料的破坏。 预防措施： 地基土有异常时，房屋结构类型不同，房屋部分有地下室和部分无地下室时应设置变形缝。 窗台下且砌体应增加配筋或砌筑反拱，抵抗基础的反作用力。 砌体砂浆必须保证饱满度。 浇筑顶层粱板、檐口板及天沟等处混凝土时，要选用水热化较低的水泥。 做好突出墙面线条的滴水槽。 抹灰面不平，阴阳角不垂直，不方正 通病现象：墙面抹灰厚，经质量验收，抹灰面平整度。阴阳角垂直或方正达不到要求。 预防措施： 抹灰嵌按规矩找方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙线。 先用托线板检查墙面平整度和垂直度，决定抹灰厚度，在墙面上的两上角用托线板在墙面的两下角做出灰饼，拉线，间隔1.5～1.5米作墙面灰饼，冲纵筋砼灰饼平，再次利用托线板和拉线检查，无误厚方可抹灰。 冲筋较软时抹灰易碰坏灰筋，抹灰厚墙面不平；但也不宜在冲筋过干厚再抹灰，一面抹灰面干厚灰筋高出墙面。 经常检正抹灰工具。 抹阴阳角时应随时检查的方正，及时修正。 罩面灰施抹前应进行一次质检验收，验收标准同面层，不合格必须修正厚再进行施工。 外墙面空鼓、裂缝 通病现象：外墙面用水泥砂浆抹灰后，有的部位出现空鼓、裂缝，严重的会有脱落现象发生。 预防措施： 主体施工中严禁控制其垂直和平整度。 水泥砂浆没面宜选用较低强度等级的水泥或掺加适当的掺和料。 外墙面的脚手孔洞，框架结构中梁与砌体交接处的缝隙必须作为一道工序，由