智慧社区建设工程施工方案.doc

智慧社区建设工程施工方案 1．1．现状分析 近年来，****城市规模迅速扩张，新建一大批功能齐全、环境优美的居民小区，市民生活品质明显提高，推进智慧社区建设的基础较好。但少数老小区由于建设较早、先天不足，信息化建设有所滞后，推进难度较大。 1．2．建设目标 智慧社区坚持“以人为本，需求导向”、“统筹规划，资源整合” 、“政府引导，社会参与”、“因地制宜，分类指导”的原则，建设具有地方特色的智慧社区。 建成以社区为中心，囊括社区管理、社区政务、社区文化、社区公益活动、社区健康、社区教育、社区周边商业等一系列为社区居民服务的机构与产业，形成提供综合性、经营性平台服务，真实性、时效性信息服务，规范性、便利性生活服务的“一站式”社区服务平台。增强社区服务平台的社交属性，建设本地化社区沟通平台。进一步完善社区服务平台的服务项目与服务功能，创新智慧社区运营模式，借助社区服务平台带动智慧社区服务产业发展，形成区域性社区服务示范企业，推动新型城镇化发展和新型社区服务体系建设。 1．2．5．3．结构框架 智慧社区的总体架构如上图所示，把物流管理系统、养老服务系统、电子商务服务系统和智慧家居系统统一整合到社区门户网站上，通过各种终端，发挥各自的作用。 1．1．建设内容 “智慧社区”建设，是将“智慧城市”的概念引入社区，以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加快和谐社区建设，推动区域社会进步。 以国家住建部《智慧社区建设指南》为指导，遵循《江苏省社区管理和服务综合信息平台共性技术规范》。智慧社区总体框架以实施保障与运维管理体系和技术标准与安全保障两大体系为支撑，以基础设施为基础，在城市公共信息平台和公共基础数据库的支撑下，架构智慧社区综合信息服务平台，构建面向政府、园区、入园企业、人才、园区合作伙伴等用户的智慧应用体系，涵盖政府产业服务、园区运营管理服务、企业发展服务、人才社区服务、供应链合作服务等多个领域应用。 智慧社区综合信息服务平台既是一个政务服务系统，也是一个便民服务系统，更是一个居民互动交流系统。主要智慧物业管理系统、智慧养老服务系统、电子商务服务系统、智能家居系统。 智慧物业管理系统：针对智慧社区的特点，集成社区物业管理与物业监管需求而建立的关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。 智慧养老服务系统：针对老人居家养老与养老院养老两种情况，分别提出智慧养老的方案，其最终宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网、呼叫中心技术，通过各类传感器使老人的日常生活处于远程监控状态，通过一键呼叫与报警提供及时的服务与救援。 电子商务服务系统：社区电子商务服务是指在社区内的商业贸易活动中，实现社区居民的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动，社区居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活必需品的采购。社区居民可以通过电脑、电视、手机等工具享受在线的社区文化、娱乐服务，丰富居民的业余文化生活。 智慧家居系统：构建以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。 1．5．技术路线 智慧社区工程建设重点是在于社区层面各类服务资源的梳理，其困难之处集中体现于来自不同垂直管理与服务部门资源、事项在社区层面的整合。通过服务资源的梳理，可以厘清公共服务、社区事务服务、资源采集等各类服务入口与服务界面，进而推动社区层面建设统一的服务界面、统一的数据采集入口。 1．6．资金计划 项目计划总投资6800万元 1．2．5．7．应用受众 政府：根据政府用户的需求，提供优惠政策指引、专项资金申报服务； 社区运营机构：根据社区运营方需求，提供招商项目管理、发展分析规划、合作资源整理、信息管理、安全管理、物业管理、资源管理等服务； 市民：更方便、快捷的满足日常生活所需，提高对政府相关部门的满意度。 1．8．建设周期 第一阶段（2014-2015）：制定智慧社区的顶层设计方案、投融资计划。 第二阶段（2016-2017）：实施社区网络基础设施建设，奠定跨部门信息共享基础。安装社区安全监控传感器、电子门禁，启动智慧社区综合信息服务平台、智能家居管理平台、智慧养老管理平台等系统建设。 第三阶段（2018-2019）：项目运营阶段，建设完成各类管理服务平台，提供社会电子商务、养老、政务、文娱、物业等生活信息服务。建设完成各社区管网在线监控系统。 1．9．牵头单位和主要承担单位 牵头单位：市住建局 主要承担单位：市民政局、发改委、