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正式商铺租赁合同大全 正式商铺租赁合同1 甲方出租方： 乙方承租方： 甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。 一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。 二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为_年4月25日至_年4月25日，为期三年，合同期满即_年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。 三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为_0万元人民币，第二年、第三年各为2_元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。 四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。 五、甲方的权利和责任： 1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责对房屋含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题进行定期检查，，并承担正常的房屋维修费用。 3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。 六、乙方的权利与责任： 1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。 2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。 3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。 4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元。 八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。 十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。 甲方签字： 乙方签字： 正式商铺租赁合同2 甲方出租方： 郴州市和平现代房地产开发有限责任公司 以下简称甲方 乙方承租方： 曾六清 432821X 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议： 第一条 商铺位置、面积 乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。 第二条 商铺用途 1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途包括改变经营品牌，应事先征得甲方的书面同意。 2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同乙方招牌使用位置图附后。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从 20_ 年 4 月 1 日开始计算。 2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。 3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。 第五条 租金、水电和物业管理费及支付方式 1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前节假日顺延支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金每日按万分之五计算。租金自第二年开始每年递增5%。 2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。 3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金 1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金不计利息返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所