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农贸市场规划建设 农贸市场规划建设 方案设计说明 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 - PAGE - PAGE 1 - 2020 年 4 月 19 日 XX 综合市场规划 .建筑方案设计说明 ★ 规划设计篇 ★★ 规划设计说明 一、 规划设计依据 《XX总体规划》（ — 2020）； 广西 XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线及现状地形图； 3.《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分； 《城市居住区规划设计规范》（ GB 50180— 93）； 国家及 XX现行有关法规、规范及规定。二、项目概述 XX 综合市场位于广西 XX 城乡路西段，地表状态基本平坦地形，市政路从中心穿过，周边有正在建设中的住宅小区及校园区；公路对面 XX 小区及毗邻的方洲丽园小区为配套齐全的成熟小区。此用地北侧为城乡路，道路规划宽度为 50 米。小区规划总用地面积为 21400 平方米，总建筑面积为 26577.8 平方米，由宾馆、综合市场、商场、办公楼及保存原有的居民私人住宅楼构成。 三、 规划构思 1.小区与未来周边城市关系的定位 . 根据周边城区的功能，本小区设定为集宾馆、商场、综合市场等服务功能社区，服务予周边小区。 市政道路由中部穿过，形成商业带，并有充分的停车位，交通便利。 3. 消防设计 . 小区消防设计均按照国家现行消防规范设计。四、功能分布 根据市政道路合理布置商业建筑，根据功能和景观需要结合实际地形合理安排间距、绿地、停车场。 五、 交通组织设计 主要道路及交通系统的设立 . 依托市政道路，沿线布置各个建筑的支线行车道路，经整理后进入城市干道。 停车系统的设计 . 停车系统为地面停车系统，并可分为外来车辆停车系统及内部自有车辆停车系统两大部分 . 外来车辆停车系统：沿街的停车车位均依托道路来设立，内部干道解决主要的住户来客的停车问题。 自有车辆停车系统：将需求解决于各组团的自有停车库为主，辅助以其周边的地面车为作为补充。 编号 1 项目名称 市场配套综合 占地面积 （平方米） 870 建筑面积 （平方米） 5248． 25 层数（层） 6 备注 规划建筑 2 楼 农贸综合市场 1500 4753． 68 3 规划建筑 3 农贸市场 3609 10827 3 主体已建成 4 综合楼 504 1897 4 规划建筑 5 回建居民楼 388 1376 4 规划建筑 6 办公楼 197 975． 86 5 规划建筑 7 垃圾收集站 80 80 1 规划建筑 建设项目 8保留居民房3551420 建设项目 8 保留居民房 355 1420 原有建筑 合计 7503 26577.8 综合经济技术指标表 总用地面积： 21400 平方米 建设用地面积： 16540 平方米 市政基础设施用地： 4860 平方米 建筑基地面积： 7503 平方米 总建筑面积： 26577.8 平方米 绿地面积： 2874 平方米 道路广场占地面积： 8485 平方米 建筑密度 :35.1% 绿地率： 13.4% 容积率： 1.24 机动车停车位数： 230 个 ★建筑设计篇 ★★ 建筑设计说明 1 设计依据 ） 广西 XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线图及现状地形图 ） 国家及 XX 现行有关建筑规划法规、规范及规定。 2 设计采用的主要法规和标准 （1）《民用建筑设计通则》（ GB50352- ） （ 2）《住宅设计规范》 GB50096— 1999（ ） （ 3）《建筑设计防火规范》 GB50016— （ 4）《民用建筑热工设计规范》（ GB50176— 93） （ 5）《民用建筑隔声设计规范》（ GBJ118— 88） （ 6）《建筑防雷设计规范》 GB50057— 94（ ） （ 7）《建筑设计资料集》（第二版） （ 8）广西公共建筑节能设计标准 （ 9）广西居住建筑节能设计标准3 设计基础资料 （ 1）温度：冬季室外计算温度为 9C0，夏季室外计算温度为 32C0 （ 2）相对湿度：最热月平均湿度为 79%。 （ 3）降水：平均年总降水量为 1104.6 毫米