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香港税务;第一章 香港税务;香港税务分为：薪俸稅、利得稅、物業稅等。;类别;类 别;税务扣除最高限额;薪俸税税率;暂缴薪俸税 在有关课税年度完结前，税务局会根据上一年评定的税款向个人征收暂缴薪俸税。在下一年，当有关年度的税款评定后，已缴付的暂缴税款会用来支付该年度应缴付的薪俸税。;物业税 课税范围 香港向土地及建筑物的拥有人就其物业收入课征的税收。物业税的纳税人是拥有应税物业的业主，包括直接由政府批租的房地产持有人、权益拥有人、终身租用人、抵押人、已占有??地的承押人、向注册合作社购买楼宇者。应税物业包括房屋、土地（包括码头，不包括农地）和建筑物。免税项目包括：全部由业主自住和纯作家用的楼宇；空置，不作任何用途的物业；社会或商会拥有的物业。 课税年度 由4月1日至翌年3月31日 ;物业税的计税依据 计税依据是应评税净值，即应评税值扣除拥有人支付的差饷后，减去20%的修缮及支出免税额后的余额。应评税值为换取物业使用权而付出的代价确定，包括租金、为楼宇使用权而支付的许可证费用、支付给拥有人的服务费及管理费、由住户支付的拥有人开支（如修理费）等等。 物业税的税率为15%。如应课征物业税的收入以包括在纳税人所得的利润内评定利得税，物业由拥有人自用作商业用途，则已缴付的物业税可从已评定的利得税内扣除。物业税按年缴纳。物业拥有人必须保存足够的租金记录，以便税务当局确定其纳税责任，该记录必须最少保存7年. ;附：其它资料;利得税 利得税的纳税人 香港《税务条例》规定，利得税的纳税人是指在香港经营业务、服务而获得利润的公司或个别人士。 课税范围 利用香港公司经营任何业务、服务获得来自于香港的利润（售卖资本性资产所获利润或蒙受的亏损则除外）均需纳税。反之，取得来自海外的利润则无须在香港纳税；即使将款项汇回香港，亦无须纳税。至于业务是否在香港经营及利润是否来自于香港，主要根据经营事实而定。 如任何人士出售楼宇或物业是属于营利计划的一部份，则该人士会被视为经营一项「业务」，并须就任何赚取的利润纳税。 利得税税率 有限公司利得税税率为16.5%(07~08年度为17.5%);评税基期 课税年度一般截止至每年的3月31日或12月31日 ，每一账期为12个月。不过，新成立的公司允许第一次账期不多于18个月。 豁免 从已缴付利得税的公司取得的股息或投资收益，可不计入应评税利润 存放于认可机构的存款所获取的利息豁免缴付利得税 扣除 纳税人为赚取利润而付出与该经营相关联的支出，均可获准在税前扣除。其中包括： 为赚取该项利润产生的借款利息支出 坏帐及呆帐 研究和开发费用 董事酬金;计算应评税利润时，以下项目不可扣除 任何非为产生该项利润而付出的款项 资本的亏损或撤回、用于改进方面的成本及任何资本性的开支 可按保险计划或弥补合约收回的损失 非为产生利润而占用或使用楼宇所支付的租金及有关费用 缴纳的各种税款 因违反法例，需要支付的交通罚款 暂缴利得税 在有关课税年度完结前，税务局会根据上一年评定的税款向企业征收暂缴利得税。在下一年，当有关年度的税款评定后，已缴付的暂缴税款会用来支付该年度应缴付的利得税。 如果延误报税，税局会根据延误时间的长短处以金额不等的罚款，最低罚款为HKD1200元。 ;;其它税种：;三是地租。首先要注意的一点是：香港的买物业的时候土地并不都是永久的。 1997年回归前，香港物业的土地使用权可以按地区分为两类：1、由于香港岛和九龙半岛是清政府割让给英国的，所以回归前香港岛和九龙半岛的物业的土地使用权基本都是永久的（一般都是写999年）；2、清政府后来租借给英国的新界由于租期是1997年，所以回归前新界的物业的土地使用权基本是到1997年之前的。 1997年回归后，香港按照“基本法”来运作，由于“一国二制”是50年不变，所以对房屋的土地使用权问题进行了相应调整：1、原来是永久的（999年）维持不变；2、原来是1997年到期的在50年内（基本法的有效期内）可以按年补交地租来对土地使用权进行续期（地租的计算方法和差饷是一样的，就是税率要高一些）；3、在1997年以后香港政府再拍卖的土地基本上是按2047年到期来算的。 这个税也是是差饷物业估价署管的。;第二章 香港公司税务优惠;香港税率? 低税环境有利发展，香港税率低、税种少，国际上有许多机构利用香港的税务优势达到合理避税；我们在香港注册公司，一般只需要交两种税：一种是一次性的注册资本厘印税，税率是1/1000，这种税是按您的实际注册资本来厘定的；另一种是利得税，税率16.5%，这种税是根据我们的实际盈利（纯利）来计算的，企业不赢利，不交税。除了烟酒或特殊之外，香港没有进出口税。 ;香港公司税务政策制度 香港税务政策：税务局明确规定，公司实行地域来源性征税（不在香港本地的收入无需缴纳任何税