委托租赁协议.doc

委托租赁协议 甲方： 乙方： 甲乙单方在平等互利的原那么下，经友好协商不合，就甲方所置办的市肆委托乙方租赁及管理，订破本公约。 一、委托租赁范围及限日 1、甲方将坐落于________________________________号市肆委托乙方租赁，租赁建筑面积共：???????平方米。〔最终以政府部分核发的产权面积为准〕。2、委托租赁期为：_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 二、委托租赁经营的内容 1、甲方赞成在委托租赁限日内： 〔1〕乙方有权以甲方名义将该市肆对外停顿租赁或将市肆用于经营活动。 〔2〕委托租赁期内市肆出现质量征询题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方名义请物业公司予以修复，费用由乙方承担。 2、除非单方另有书面约定，甲方在本协议委托租赁期内给以乙方的委托代理为独家代理弗成消除。 3、在委托租赁经营时代所发生的物业费、水电暖费等费用由租赁方承担。 4、甲方已收取乙方在委托租赁期内的房钞票〔即年代日至年代日，房钞票国夷易近币共元〕，因此甲方赞成在委托租赁期内的所有收益归乙方所有，不再通知甲方。 5、委托租赁时代租赁税由乙方承担，但甲方应无条件独特缴纳税费的手续料理。 三、甲方的权利任务 1、甲方保证该房屋不法律、法则规那么的不得出租的状况。 2、在委托租赁限日内，该房屋假设设定抵押，甲方保证在料理抵押登记后三天内，书面通知乙方，否那么假设因此构成乙方丧失落的，由甲方承担任务。 3、在委托租赁期内，甲方不得擅自冲入、烦扰租赁户的合理经营活动。如发生上述状况，甲方需承担呼应的违约任务。 四、乙方的任务 1、乙方保证该市肆用于合理经营。 2、乙方在委托租赁限日满后，甲方如接着租赁乙方享有委托代理优先权。 五、公约扫除跟停顿 1、委托租赁的房屋因抵押权人行使抵押权而被嘉奖的本协议自动扫除，甲方承担相关违约任务。 2、假设甲方在本协议委托租赁限日内让渡该房屋的，那么甲方需在让渡公约里与受让人约定公约中甲方的权利、任务跟任务一并转给受让人，并约定受让人应与乙方签署本协议的主体变更协议，否那么视为甲方违约，乙方有权单方面扫除本协议，甲方承担违约任务。 3、本协议不因甲方夷易近事主体资格的丧失落而停顿，该房屋的权利继受人变更为本协议的甲方或甲方之一，承担本协议约定的权利任务。 4、如遇弗成依从的外力阻碍，导致无法经营或停顿经营，可扫除本协议，单方均无须承担违约任务。 5、甲乙单方履行本协议发生争议时应协商处置，协商不成可向乙方所在地国夷易近法院提起诉讼。 六、违约任务 1、假设甲方违约，致使本协议无法接着履行的，甲方除向乙方返还已支付的房钞票外，甲方还应按当年度〔即扫除协议年度〕签署的年房钞票额承担违约金,同时赔付租赁户的理论丧失落。 2、假设乙方违约，致使本协议无法接着履行的，乙方应按当年度的房钞票额来承担违约金。 七?、其他条目 1、本协议一式????份，甲方执???份，乙方执????份。经单方签署之日起失落效，存在同等法律效力。 2、不的未尽事情，由单方独特协商，签署书面补偿协议。补偿协议及附件与本公约存在同等的法律效力。 甲方〔盖章〕：????????????乙方〔盖章〕： 联系：??????????????联系： 年????月????日???????年????月????日 ? Powerby?YOZOSOFT