工程项目经济评价方法1.pptxVIP

第四章 工程项目经济评价方法;第一节 经济评价指标; 总投资收益率 静态评价指标 静态投资回收期 资本金净利润率 借款偿还期 利息备付率 经济评价指标 偿债备付率 内部收益率 净现值 动态评价指标 净现值率 净年值 动态投资回收期 一般来说以动态评价方法为主，以静态评价方法为辅助，配合使用，相互补充。;;;基准收益率ic;基准收益率;基准收益率 ic;基准收益率的确定方法;基准收益率的确定方法;基准收益率的确定方法;第二节 静态评价方法;一、总投资收益率ROI;判别准则：总投资收益率大于等于基准投资收益率（或行业平均投资收益率），则项目可以接受，否则应予以拒绝。 常用于项目融资后的盈利能力分析。 优缺点：总投资收益率这个指标的经济含义明确，计算简单，适用于各类投资规模的项目，不足的是没有考虑投资收益的时间价值，且正常年份的选择比较困难。所以适用于计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的方案。;例4.1某方案A的经济数据如表所示，现已知基准投资利润率为25％，试用投资利润率指标来评价该方案。;二、资本金净利润率ROE;三、静态投资回收期 ;判别标准：计算出来的Pt与部门或行业的基准投资回收期Pc相比较：如果Pt≤ Pc则项目可以考虑接受；如果Pt＞ Pc则项目不可行 基准投资回收期Pc ：是国家根据各部门各地区的经济条件中，按行业和部门的特点，结合财务上的有关制度，颁布且不定期修订的经济评价的参数。;静态投资回收期;静态投资回收期计算分为两种情况：;例4.3某工程项目有A设计方案，方案的现金流量如表所示。假设其标准投资回收期为3年，试用静态投资回收期来评价方案。 解： Pt=3-1+|-600|÷600=3 因为Pt≥Pc， 所以该项目可行。;四、利息备付率;五、偿债备付率;六、资产负债率LOAR;七、增量投资收益率法;八、增量静态投资回收期法;九、年折算费用Z;十、综合总费用;第三节 动态评价方法;一、动态投资回收期法;表达式为： 更实用的表达式为： ;*例1对于表中的净现金流量系列求静态和动态投资回收期，ic=10%，Pc=12年。;静态投资回收期计算;动态投资回收期计算;二、现值法;;3.净现值的经济含义及判别准则;净现值的判别准则;多方案比选时，其判别准则见下表;优点：考虑了资金的时间价值并全面考虑了项目在整个寿命期内的经济状况；经济意义明确，直观；而且能够直接以货币额表示项目的净收益；能够直接说明项目投资额与资金成本之间的关系。 缺点：首先要确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；而且不能直接反映项目投资中单位投资的使用效率；不能直接说明项目运营期间各年的经营成本。;例4.4某项目的各年现金流量如表所示，试用净现值法评价其经济效益，设ic＝10％。;;;;;6、分析期问题;最小公倍数法;;;研究期法：就是选取各比较方案的共同分析期，计算比较各方案在这个共同分析期内的经济效果。 研究期 N 的取值一般不大于最长的方案寿命期，不短于最短的方案寿命期。 一般要遵循两个原则：1.在共同的计算期之后发生的未来事件及其结果忽略不计；2.预测未来事件时，要对选定的各方案的共同的计算期进行预测。;研究期法;;7、无限期问题;;;;;;;8、利率和净现值;;四、年值法;2.净年值评价准则;;3.NAV的运用范围;例4.9某地区拟建一项供水工程，有两个方案可供选择；抽地下水方案一次投资为30万元，工程使用期30年，年运行费3500元，另一方案为筑坝引水，一次工程投资50万元，工程使用期为30年，年运行费1200元。两方案的目标收益率为12％，问何者较优。;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节