武汉市物业服务合同「标准版」.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE6 精选文档 PAGE 武汉市物业服务合同范本「标准版」 武汉市物业服务合同，是由市住宅保障和房子管理局、市工商 行政管理局结合拟订的，下边为大家了武汉市物业服务合同范本， 欢 迎大家参照！ 说明 、本合同为示范文本，供业主大会(业主委员会)或业主与物业服务公司签约时使用。合同两方当事人在签约以前应该认真阅读本示范文本的内容。 、本合同文本中所称物业服务，是指物业服务公司接受业主大会(业主委员会)或业主拜托，依据物业服务合同商定，对房子及配套的设备设备和有关场所进行维修、保养、管理，保护物业管理地区内的环境卫生和有关次序的活动。 、业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务公司签署的物业服务合同，对全体业主拥有拘束力。 、物业服务收费方式分为包干制和酬劳制，由两方当事人磋商选定。包干制是指由业主向物业服务公司支付固定物业服务花费，盈利或许损失均由物业服务公司享有或许肩负的物业服务计费方式。酬劳制是指在预收的物业服务资本中按商定比率或许商定数额提取酬 金支付给物业服务公司，其余所有用于物业服务合同商定的支出，结余或许不足均由业主享有或许肩负的物业服务计费方式。 、住所物业服务标准分为四个等级(详细内容见附件5)，一级为最高等级，四级为最低等级，由两方当事人磋商选定;两方当事人也能够依据物业项目特色和服务需求，商定更高的物业服务标准。 、本合同文本[]中选择的内容、空格部位的填写及其余需要 删除或增添的内容，两方当事人应该磋商确立。 [] 中选择的内容， 以划√方式选定;关于实质状况未发生或两方当事人不做商定的，应该在空格部位打×，以示删除。合同签署后未被改正的文本印刷条款视为两方赞同的内容。 、在签署合同时，合同两方应该出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 甲方：(拜托方); 代表人(姓名)：;(* 号)：; ：; 邮编： 。 乙方：(受托方); 法定代表人：; 住处地：; 邮编：; 资质等级：; 证书编号： 。 依据《*合同法》、《*物权法》、*《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》和有关法律、法例，甲乙两方在自发、同等、磋商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 ( 物业名称)供应物业服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本状况 第一条 物业基本状况： 物业名称; 物业种类; 坐落地点; 占地面积; 建筑面积 。 第二条 物业管理地区四至: 东至：; 南至：; 西至：; 北至： 。 ( 规划平面图见附件 1，物业组成明细见附件 2。) 第三条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、保养，不得买卖和抵押;未经业主大会赞同，乙方不得改变物业服务用房的用途。 物业服务用房建筑面积为平方米，此中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层 号;地下建筑面积为 平方米，位于[号][幢][座] 单元层号;此中业主委员会议事活动用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元 层号。(注：物业服务用房为多处时，两方可自行增添以上内 容。) ( ( ( ( ( ( (  第二章 服务内容、标准及有关商定 第四条 乙方供应的物业服务内容包含： 一)综合管理服务; 二)物业共用部位与共用设备设备管理服务 ; 三)公共次序保护服务; 四)保洁服务; 五)绿化保养服务。 六) 。 物业共用部位明细见附件 3，物业共用设备设备明细见附件 4。) 第五条乙方供应给的物业服务应达到商定的《武汉市住所物业服务等级指导标准(试行)》中级物业服务标准。(物业服务标准见附 件5。) 非住所的物业服务标准以及《武汉市住所物业服务等级指导标 准(试行)》外的详细服务事项和标准由甲、乙两方磋商商定。(其余服务内容及标准见附件6。) 第六条本物业服务合同限期为年，自年代日起至年代日止。 第七条物业装饰装饰前，乙方与业主签署书面装饰装饰服务协议，乙方应该见告有关的严禁行为和注意事项，并将装饰装饰的时间、地址等状况在业主所在楼内公示。除商定收取[装饰保证金]元、[装饰垃圾清运费]元，乙方不得另行收取其余任何花费。如收取装饰保证金的，未造成共用部位、共用设备设备或承重构造破坏，乙方应该在竣工后7日内将装饰保证金全额退还业主。 第八条业主转让或出租其物业时，应该将本合同以及有关花费缴纳状况等事项见告受让人或许承租人，并自买卖合同或租借合同签署之日起15日内，将买卖或许出租状况见告乙方。 第三章 服务花费 第九条本物业管理地区物业服务收费采纳[包干制][酬劳制]方式。 ( 一)包干制 1 、物业服务花费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳， 详细标 准以下： [ 多层住所]：元/平方米·月; [ 高层住所]：元/平方米·月; [ 别墅]：元/平方米·月; [ 办公楼]：元/平方米·月; [ 商业物业]：元/平