海联国际办公项目整合推广计划.pptxVIP

吾定中原海联国际2008上半年整合推广计划;上篇：大比武;;我们的硬件: 一、CBD核心金融带优势的地段 二、中原首创点支玻璃幕墙 三、挑高11.3米星级大堂 四、3.85米层高 五、空中商务休闲花园 六、芬兰通力电梯 七、上风上水： 俯瞰昆丽河(风水景观)、扼守商务外环路和九如路;我们的软件： 一、CBD整体上升趋势 二、海外联谊会之背景 三、戴德梁行全程顾问 ;;我们要解决的问题;;;;;;;;;;;;;;;下篇：七武器 定中原;鉴于问题所在，我们从传播的角度要充分考虑受众的到达率、广告的暴光频次、与受众的对话方式等因素。 ;从传播的角度来说， 3月份解决所有售前准备工作，例如物料，现场等 4月份配合公开事件节点，进行地段及卖点释放 5月份配合销售公开发售等节点继续进行卖点广告 6月份延续4、5月份继续卖点广告 ;传播轴线;3月;2008，全国房地产市场降价声音不断，2008,郑东CBD群雄并起,据调查资料显示，1月份郑州市办公类物业新批准预售面积为16.11万平米，环比上涨28.88%。郑东新区仍然是办公物业的主要去化区，一月郑州市办公类物业市场供求比为1：0.25，供给严重大于需求。;汇锦中油大厦;面对如此局面， 这时候我们拼的不单是硬件实力,而是多方面综合条件的大比拼!!!鉴于当前对自身以及市场及客群的分析,我们认为以下七种武器实为我们取胜之利器!!!;一长生剑 ;剑是什么？是尊贵的，高雅的，是一种身份和地位的象征。绝顶高 手大都是用剑成名的。 但凡成名的项目一定有纸媒的支撑，之于武器，纸媒就好比长生剑 对于地产，纸媒不是万能的，而没有纸媒却是万万不能的;传播频次为重中之重，报广是纸媒的重中之重 鉴于我们的推广费用有限，而又要增加暴光频次，我们 建议改传统整版硬广为每周四、周五《大河报》固定版 面连续半版硬（软）广。 以求四两拨千斤之效果！; 所有准备就绪，我们整装待发，我们要告诉市场： 高调打出海联国际，继续树立形象，强力推出CBD核心金融带 同时写字楼的销售、商业的整租整售谈判同步进行。 倘若谈判成功，又是一大利好引爆点，另行操作。;4月2日3日（周三周四） 4月10日11日（周四周五） 《大河报》半版（固定版面） 主题：展示中心开放信息 地段！！！ 标题： 4月2日 海联国际展示中心正式开放 上风上水上海联 海联国际 雄踞CBD核心金融带 尽揽天下财源;4月17日18日（周四周五） 《大河报》半版（固定版面） 主题：地段！！！ 主题：卖点释放——点支玻璃幕墙 标题： 海联国际 雄踞CBD核心金融带 尽揽天下财源 赋予CBD的荣誉 中原首创点支玻璃幕墙 （我们在点支玻璃幕墙偷偷为您存了笔钱） ;4月24日25日（周四周五） 5月1日2日（周四周五） 《大河报》半版（固定版面） 主题：卖点释放——大堂、层高 标题： 11.3米成就CBD第一挑高大堂 CBD 3.85米才算层高景阔 ;5月8日9日（周四周五） 5月15日16日（周四周五） 《大河报》半版（固定版面） 主题：5月16日全球公开发售信息 标题：海联国际 5月16日全球公开发售;5月22日23日 （周四周五） 5月29日30日（周四周五） 《大河报》半版（固定版面） 主题：卖点释放——电梯 物业 标题： CBD 13部通力（KONE）电梯才算速度 CBD 戴德梁行作为物业服务才算尊贵;6月5日6日（周四周五） 6月12日13日（周四周五） 《大河报》半版（固定版面） 主题：卖点释放——景观、风水 标题： CBD 不是谁都拥有空中花园 ;6月19日20日（周四周五） 6月26日27日 （周四周五） 《大河报》半版（固定版面） 主题：6月下旬封顶 标题： CBD核心金融带 海联国际倒计时;;;二孔雀翎 ;孔雀翎，实则是信心 售楼处现场的包装、道旗、候车亭、户外的整合形象传播将 体现出海联国际的信心所在，因为我们有好的软硬件支撑， 所以我们更应该有信心。; 4月 户外、道旗、候车亭 地段优势主题：上风上水上海联 5月 户外 公开发售主题：5月16日全球发售 6月： 产品优势主题：超星级的办公享受;三碧玉刀 ;碧玉刀，实则是诚实 古龙让我们记住了刀。李寻欢的小李飞刀，例无虚发，天下无敌。 很普通很平凡的刀在他的笔下大放异彩，超过了剑。  工地围档亦如碧玉刀亦是我们的利器，工地围档资源应该充分的利 用。;配合报广 户外 4月——6月 围档主题： 海联国际 上风上水上海联 超星级的办公享受 五大卖点组合 ;四多情环 ;多情环，实则是情感 网络传播—— 建立海联国际官方网站 建立海联国际BLOG，专人维护以和客户进行情感沟通 建立海联国际专区论坛，专人维护以和客户