2019年第一批天津市红桥区棚户区改造项目基本情况.docx

PAGE PAGE # 2019年第一批天津市红桥区棚户区改造 项目基本情况 红桥区是天津的发祥地，位于天津城区西北部，是天津市六个中 心市区之一，是天津市赴北京、河北、东三省重要通道之一，天津西 车站将成为连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。红桥区又 是中国华北民族工业的发祥地，以机械铸造工业为标志，从红桥区三 条石崛起，创造了精湛的技术，培养了大批技术工人，影响广泛。因 天津市市内六区土地整理中心仅有土地整理职能，不具备土地出让职 能，由天津市土地整理中心进行统一出让并返还成本至各区，所以红 桥区无国有土地使用权出让收入，统一纳入到天津市本级基金收入核 算。 一、基本情况 2019年第一批天津市红桥区棚户区改造项目拟使用棚户区改造 专项债券资金22亿元，期限为5年期，利息按年付息，到期后一次 姓偿还本金，发行后可按规定在全国银行间债券市场和证券交易所债 券市场上市流通。按照财政部相关政策规定，本期债券蒙集资金由财 政部门纳入政府性基金预算管理，并由棚改主管部门专项用于棚户区 改造，严禁用于棚户区改造以外的项目，任何单位和个人不得截留、 挤占和挪用，不得用于经常性支出。 根据中共天津市委办公厅、天津市人民政府办公厅《关于印发v 市区棚户区改造工作方案〉的通知》（津党厅[2017]24号）文件相关政 家,对市区棚户区改造项目，可进行区内自行平衡，“改造地块土地 出让金政府收益的64%全部返还各区财政，用于资金平衡”，根据红 桥区委、区政府决定，统筹协调红桥区十二个区棚户区改造（旧城区 改建）项目结余资金，对项目进行补充。因此，西沽南项目、西于庄 项目.金潞园项目、聚顺里松楠楼及零散项目、西菜园项目及航空机 电项目将统筹进行收益与融资自求平衡。 募集资金拟使用规模情况如下: 序 号 项目名祢 项目总投资 （万元） 计划使用专項 債模 （万无） 已使用专项 債弟规模 （万元） 拟使用本期 債弟资金规 模 （万元） i 天津市红桥区西沽南 片区棚户区改it （旧 城区改堵）项目 1.251,779.15 1,000.000.00 230,000.00 0.00 2 大津市红疥区西于庄 地区棚户区改造（旧 城区改建）项目 851,053.00 80,000.00 80.000.00 0.00 3 天津市红桥区金鴻园 片区棚户区改造（10 城区改建）项目 501,551.30 400.000.00 0.00 180.000.00 4 大津市红桥区西菜园 片区棚户区改造（旧 城区改建）项目 143,355.40 100.000.00 0.00 20,000.00 5 天津市红桥区聚顺 里.松楠楼及零散平 房棚户区改造（旧城 区改建）项目 971.858.15 200.000.00 0.00 20.000.00 6 大津市￡1桥区航空机 电片区棚户区改造 （旧城区改建）项目 298.977.47 200.000.00 0.00 0.00 合计 4,018,75147 2019年第一批天津市红桥区棚户区改造项目暮集债券资金 220,000.00万元，其中用于天津市红桥区金潞园片区棚户区改造（旧 城区改建）项目180,000.00万元，用于天津市红桥区西菜园片区棚户 区改造（旧城区改建）项目20,000.00万元，用于天津市红桥区聚顺 里、松楠楼及零散平房棚户区改造（旧城区改建）项目20,000.00万 元，相关项目均已纳入天津市上报住房城乡建设部的棚户区改造规划 和2018年棚户区改造计划. 二、项目情况介绍 （一）西沽南项目基本情况 天津市红桥区西沽南片区棚户区改造（旧城区改建）项目（以下 简称“西沽南项目”）位于天津西站城市副中心规划范围内，紧邻西 沽公园和北运河，属于西站城市副中心空间规划的核心商务板块。由 于发展历史悠久，区内棚户、危旧房屋集中，配套设施落后。根据《大 津市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《天津市城市空 间发展战略规划（2005-2020 ）》等文件精神，将对西沽南片区实施 棚户区改造，改善夭津市中西部社会经济发展环境，推进夭津市“双 城収港，相向拓展，一轴两带，南北生态”空间发展战略的深化落实. 根据《市国土房管局关于红桥区西沽南项目纳入2018年棚户区改 造计划的复函》（津国土房拆函字[2018]226号），天津市红桥区西沽 南片区棚户区改造（旧城区改建）项目已纳入天津市上报住房和城乡 建设部的棚户区改造规划和2018年棚户区改造计划。 西沽南项目已经有关部门批复同意，批复情况如下： 批夏文件名称 文号 发丈机关 印发时间 关于天漳市红桥区西沽南片区棚户区改造 （旧城区改定）项目备案的证明 津红审投内资务 [2018]7 号 天津市红桥区行 政审批局 201839 关于天津市红桥区西沽南片