高速公路征地补偿安置方案.docxVIP

高速公路征地补偿安置方案 高速公路征地补偿安置方案 高速公路征地补偿安置实施方案（修订稿） 至 高速公路（简称 高速）是省级高速公路网规划联络线之一，也是省政府确定的重点交通项目。为切实做好征地补偿安置工作，维护被征迁农民合法权益，确保工程建设顺利进行，根据相关法律法规和政策规定，制定本征地补偿安置实施方案。 征地补偿安置依据：《中华人民共和国土地管理法》、《 市人民政府办公室关于印发 至 高速公路建设征地拆迁补偿安置工作指导意见的通知》（ 政办发[2021] 号）等法规文件。 二、组织机构及工作分工 区人民政府为 高速 段征地补偿安置的责任主体，区高速公路建设协调机构（以下简称区协调办）统筹协调、监督、管理、指导征地补偿安置工作，镇人民政府（以下简称沿线镇）具体实施征地补偿安置工作。 区监察、公安、交通、农业、国土、建设、林业、水利、广电、电力、通讯等职能部门要积极配合，共同做好征地补偿安置工作，确保按时完成我区境内的征迁任务。 三、征地范围、数量及工作步骤 （一）征地范围及数量： 高速公路 段征地范围涉及 镇 村 组， 户农户， 个单位，征收土地 亩，房屋建筑面积约 ㎡； 河镇 村 组， 户农户， 个单位，征收土地 亩，房屋建筑面积约 ㎡（具体以征地范围及数量已征地红线图和实际测量为准）。 （二）工作步骤： 高速 段征地补偿安置工作分为四个阶段进行。 第一阶段：前期准备阶段，自 年 月 日至 年 月 日，主要任务，入户宣传动员、组建工作机构、开展前期摸底调查、拟定征地补偿安置方案。 第二阶段：征地准备阶段，自 年 月 日至 年 月 日，主要任务，召开征地动员会、征求意见和修改完善方案、发布征地公告、报批方案、落实各项补偿资金等，同时做好安置点规划、选址及上报等安置前期工作。 第三阶段：实施征地阶段：自 年 月 日至 年 月 日，主要任务，与各被征地单位（村民）签订《征地补偿安置协议》、兑付补偿资金、妥善安置被征收人，做好被征收人的生活过渡安置，拆除被征地上所有建筑物、构筑物和附着物。 第四阶段：安置阶段，自 年 月 日至 年 月 日，主要任务，做好安置规划点“三通一平”、宅基地划分等安置建设工作，确保被征收人早日安置，安居乐业。 五、征地补偿安置政策 （一）征收土地补偿政策 (1)征收集体土地及地上房屋和附着物补偿标准（见附件）。 (2) 临时使用土地，按照相关规定办理审批手续，补偿标准见（附件）。 （二）住宅房屋补偿安置政策 1、补偿安置方式：实行集中安置为主，货币补偿为辅两种方式。 （1）选择货币补偿的，按附件补偿标准一次性支付给产权所有人，不予集中安置。 （2）选择集中安置的，即由政府统一规划安置点，集中安置被征收人。安置点选址由所在镇会同规划部门确定，选址要打破村组的行政区域界限。安置点用地由所在镇按征地标准补偿后予以调整，其性质仍为集体土地性质，由国土资源部门按村民建房用地下达批复。集中安置点规划由区协调办统一办理报批手续，各职能部门要从简从快审批，凡属地方行政事业性收费项目，予以免除。安置点“三通一平”工程建设及分配到户工作由所在镇办具体负责，搬迁户宅基地划分原则上每户不超过133㎡，并按期按点补偿安置协议的先后顺序分配，具体办法由镇制定。 2、被征收村民搬迁、临时过度补助标准（见附件） （1）被征收村民选择货币补偿的，不予发放临时过渡费。 （2）过渡期限自被征收村民完成搬迁之日计算，过渡期限 为两年。 3、相关政策规定 （1）住宅房屋建筑面积的认定以《集体土地使用证》和《房屋所有权证》证载的合法面积或实际测量确认面积为准。 （2）安置对象被征地村组的农业人口。被征收人以户为单位。被征收户家庭人口认定以征地公告发布之日确定。 （3）对违章建筑和到期的临时建筑不予补偿，拆迁户无条件拆除，工程埋桩放线内普查确认后，任何抢栽、抢种、抢建的地上附着物和设施一律不予补偿。 （4）补偿对象是房屋所有权人。 （5）被征地范围内的村、组公用房、公共设施及其附属物，按附件规定标准一次性给与补偿。供水、供电、通讯、网络、市政、环卫等城市基础设施的迁移拆除按有关规定执行。 （6）高速公路建设用地的地下埋藏物均属国家所有。 （7）特殊迁移补偿。 高速公路建设征迁范围内涉及核定的高压线、通讯电缆、广电网络、变压器、铁塔等地上、地下附着物设施，按照 省人民政府《关于进一步加快全省高速公路建设的决定》（ 政发[20 ] 号）文件要求，由产权单位自行拆除或迁移，按照工程设计预算核定的数量、金额，给产