物业二次装修管理培训(Andy).pptxVIP

物业二次装修管理YOUR WINNING WAYIN CHINA 赢之道· 营中国 Prepared by：Andy 目录1 装修管理的条件和特点2 法律法规3 装修施工流程4 装修过程监管5 装修监管要点6 减少投诉的策略物业二次装修管理装修管理 难？ 业主需求不能满足指定施工单位13收费不合理22与业主的矛盾22写字楼装修违规现象物业二次装修前期策划做好以下工作： 标准审批 四方面工作验收监管验收物业公司实施装修监管后与业主矛盾减少9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:302、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:575、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021?装修管理的目的保证装修工程质量安全；维护公共利益及业主利益；保证人身安全；维护设备设施安全，减少后期管理成本；营造和谐有序的物业管理氛围进行装修管理必备相关知识房屋建筑工程知识识图装修知识施工操作及安全常识 消防知识 环境条例 行为心理学 风水学知识物业装修的条件物业已竣工验收合格、交付使用；业主或使用人已办理完入伙(租赁）手续物业装修的特点符合原设计要求顾及入驻户生活装修户数多、面广，周期长施工人员复杂对施工人员技术及素质要求高容易损坏毗连房屋和公用设备设施施工防火非常重要二、装修法律法规《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号），自2002年5月1日起实施。《物业管理条例》（国务院2003年6月8日颁布，同年9月1日执行，第53和46条）装修管理准备要点熟悉相关设计图纸和技术说明；熟悉设备设施状况；制定装修管理规定和装修指南；制定统一的装修风格和原则；编制装修管理文件和表格；制定装修申报和审批程序；制定装修收费标准；指定装修管理人：接待人，技术审核人，审批人，档案管理人业主申请填写装修申请表签订装修管理协议缴纳相关费用装修施工审核通过未通过再审核动工重新设计不合格验收限期整改合格退还保证金三、装修流程 三、装修流程装修手续办理在业主办理装修手续和审核装修图纸的时候，要充分了解业主的真实装修意图，解答业主的相关问题。解答了业主的这些疑问，就等于告知业主，那些是可