农产品展示交易中心建设可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 1 ******** 农产品展示交易中心建设项目 可行性研究报告 主管部门： 海南省农业厅 建设单位： **** 实业有限公司 建设地点： 北京 **** 农产品批发市场 编写单位： 农业部规划设计研究院编制时间： 二 O 一 O 年 七 月 资 质 证 书： 工咨甲 20120070038号 项 目 名 称：****农产品展示交易中心项目 院长： 朱明 主管副院长： 崔明院总工程师： 崔明 院常务副总工程师： 李笑光院主管副总工程师： 洪仁彪报告编制主持人 ：龚 芳报告编制人： 洪仁彪 农业部规划设计研究院 朱绪荣 农业部规划设计研究院龚 芳 农业部规划设计研究院张宏伟 农业部规划设计研究院王成韬 农业部规划设计研究院杨 * **** 实 业 有 限 公 司 李 * **** 实 业 有 限 公 司郭*** **** 实业有限公司 PAGE PAGE 1 目 录 第1章 项目总论 1 1.1 项目提要 1 1.2 编制依据 2 第2章 项目背景 3 2.1 项目背景 3 2.2 项目建设的必要性 4 2.3 项目建设的有利条件 5 第3章 海南省瓜菜生产及销售情况 7 3.1 海南瓜菜生产现状 7 3.2 海南瓜果菜在北京市场的销售情况 8 3.3 新发地农产品批发市场的瓜果菜销售情况 8 第4章 项目承担单位情况 9 4.1 建设单位概况 9 4.2 新发地农产品批发市场概况 1..2 第5章 建设地点选址分析 1..3 5.1 建设地点 1..3 5.2 项目地建设条件 1..3 第6章 项目建设内容与规模 1..4 6.1 指导思想与建设原则 1..4 6.2 建设内容 1..4 6.3 仪器设备 1..7 6.4 运输车辆 1..9 第7章 建设期限和实施进度 2..1 7.1 建设期限 2..1 7.2 实施进度 2..1 第8章 投资估算及资金筹措 2..3 8.1 估算依据 2..3 8.2 投资估算内容 2..3 8.3 资金来源 2..6 8.4 资金运用 2..7 第9章 土地、环保和节能 2..8 9.1 土地 2..8 9.2 环境保护 2..8 9.3 安全生产 2..8 9.4 节能 2..9 第10章 招标方案 3..1 10.1 招标依据 3..1 10.2 招标范围 3..1 10.3 招标方式 3..2 10.4 招标程序 3..3 10.5 招标组织 3..3 10.6 招标工作的申报 3.4 第11章 组织管理与运行 3..5 11.1 项目实施组织管理 3..5 11.2 项目建成后的运行管理 3..8 第12章 效益分析与风险分析 4..1 12.1 经济效益 4..1 12.2 社会效益 4..6 12.3 风险分析 4..7 附表： 附表 1：建筑内容及投资来源使用一览表附表 2-1：电子交易平台设备一览表 附表 2-2：检验监测设备一览表附表 3：流动资金估算表 附表 4：折旧和摊销表 附表 5：总成本费用估算表 附表 6：项目销售收入表 附表 7：损益表 附表 8：现金流量表 附表 9：借款还本付息计算表 附图： 附图１：项目建设地理位臵图 附图２：展示交易中心一层平面布臵图附图３：展示交易中心二层平面布臵图附件： 附件１：三亚市人民政府关于支持三亚南果实业有限公司在北京 新发地农产品批发市场建立海南瓜果菜展示交易中心的函附件２：承担单位组织机构代码证 附件 3：资产负债表、收入支出总表 PAGE PAGE 10 第1章 项目总论 项目提要1.1.1项目名称 ******* 农产品展示交易中心建设项目 1.1.2主管单位海南省农业厅1.1.3建设单位 ****** 实业有限公司 建设地点 北京**** 农产品批发市场 建设年限 该项目建设期为一年半。 2010年 7 月~2011 年 12 月。1.1.6建设内容与规模 建设瓜果菜展示交易中心 1 栋，面积 5956.00平方米，购臵仪器设 备 123 台（套）、运输车辆 35 辆。1.1.7投资规模及来源 项目总投资 4209.94万元，申请省级财政资金 1000.00万元、市级 财政资金 400.00万元、自筹资金 2809.04万元。自筹资金中申请商业银行长期贷款 1000万元，企业自有自资金 1809.04万元。 1.1.8效益分析 从以上财务分析来看，项目投资税后财务内部收益率达 19.13％， 高于 8%的基准收益率，项目投资回收期税前为 6.49年，具有较强的 盈利能力；盈亏平衡点为 63.59％，具有较强的抗风险能力；计算期内各年现金流入均大于现金流出，具备较强的财务生存能力。以上分析 表明，本