2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案.docx

PAGE PAGE #/20 PAGE PAGE #/20 试题一 ：(20分) 某新建建设项目的基础数据如下： 项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600 万元，预计全部行程固定资产。 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额 为2000万元，贷款年利率6% (按年计息)，贷款合同约定 运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2-5 年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期 均衡投入。 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法 折旧。 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1 年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营 成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税 率 为 25%。 运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收 入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计 产能。 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金， 不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。 2列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、 列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并 通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、 项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量 是多少？(计算结果保留两位小数) 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入， 每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以 0. 6%/2=30 万， 第二年利息( 1000+30+1000/2)乘以0. 6%=91.80万元，建设 期贷款利息30+91.80=121.80万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利 息。固定资产二建设期投资+建设期利息 =3600+121.8=3721.80 万元。 年折旧二固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以 (1-5%) /10=353.57 万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + 2121. 8*6%+353.57 =224 + 127.31 + 353. 57 = 704. 88 万 利润总额二营业收入-营业税附加-总成本二900*80%* (1-6%) -704. 88 = -28.08 万 0。 所得税 =0 EBITDA - Tax = 900*80%* (1-6%) - 280*80% - 0 = 452. 80 万元， 第一年偿还贷款本金利息总额为452. 80万元，其中利息 127.31 万元，本金=452. 80-127.31 = 325.49 万元 第三小问咧式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额， 并通过计算说明项目能否满足还款要求。 第二年年初贷款余额=2121.8 - 325. 49 = 1796.31万元 二至五年等额本息偿还 已知P求A, A= (A/P 6%，4) = 518.40 万元 (本息和) 第二年利息=1796.31 * 6%= 107. 78 万元 第二年总成本二经营成本+利息+折旧 =280+107. 78+353. 57=741. 35 万元 利润总额二营业收入-营业税附加-总成本=900* ( 1-6%)- 741.35=104. 65 万元 所得税=104. 65*25%=26.16 万元 EBITDA-Tax二营业收入-营业税附加-经营成本-所得税 = 900* ( 1-6%) - 280 - 26. 16 = 539. 84〉518.40 所以 能满足还款要求 第三小问，项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量 是多少？ PAGE PAGE #/20 PAGE PAGE #/20 现金流入：营业收入 =900*80%=720 万元 现金流出：经营成本+营业税+所得税+本利和+流动 资金 =280*80% + 900*80%*6%+ 0 + 452.80 + 250 = 224+43.2+452.8 +250 = 970 净现金流 =720 - 970 = 250 （第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以 净现金流肯定就是投入的流动资金额） 试题二： 某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选 择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析，对各方案的 技术经济指标打分见表2. 1 ＞并一致认为各技术经济指标的 重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要， F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。 问题： 采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，讲计算 结果填入答题卡表2.1中 列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡 表2. 2中 已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为 0.3439/0.3167.